「房子」怎么样选小区买房子？买房子都需要注意哪些？小区|房子|规划许

现在很多人买房都是刚需，那么怎么样买好房子呢，这是一个很有内涵的问题，今天在这给大家说说购买房子需要注意哪些问题。

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选择有实力的开发商很重要开发商的建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证的这5个证缺一不可，如果五证不全的楼盘，不仅办不了房产证，还有各种风险，比如延长交房，一房两卖，甚至还有可能出现烂尾的情况，所以购房时选择有实力的开发商非常的重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障，尤其是购买期房，买房子的时候只是纸上的图画，交房的时候能不能和图纸上一模一样，完全要靠房地产开发商的信誉。

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了解道路分别，选择合适生活环境好房子所处的地段不一定要是城市中间的位置，但是我们可以通过沙盘图看到道路的分布情况，对于购房者来说房子周围的交通一定要是能够方便自己上班，而且要看清楚小区的车辆出行是否方便，小区内外是否真正的做到人车分流，实行人车分流的小区，不管是对老人还是小孩来说都是比较安全的，而且还能减少汽车尾气和噪音，大家都知道，市政的发展方向直接影响楼盘的升值，小区周边的配套也非常重要，好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件，而且业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。
注意建筑密度和户型，选择绿化多的小区同时需要注意就是小区的建筑密度和户型，以及楼间距，小区的建筑密度，容积率高低，关系到买房入住后，居住的舒适性和私密性，而好的户型要求方正，功能分区明显，动线设置合理，通风采光效果好，尽量减少走道的浪费面积，再次就是要看小区的绿化情况，绿化多的区域不仅视野开阔，景观良好，还可以净化空气，隔离噪音和粉尘，从而制造出良好的生活环境，尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。

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【「房子」怎么样选小区买房子？买房子都需要注意哪些？】所以，当你在购房的时候不仅仅看沙盘，对于一些关键性问题还要问清楚，如果有条件的，最好是自己去实地考察，了解清楚再做决定。