房产指闻君|巴曙松：房价如果持续上涨，年轻人再怎么努力工作，也买不起房

_本文原题：巴曙松：房价如果持续上涨，年轻人再怎么努力工作，也买不起房
社科院主任倪鹏飞曾经说过：房价过低不利于经济产业的转型，不利于家庭奋斗，也不利于年轻人奋斗。客观来说，房价稍微高一点确实有利于年轻人努力奋斗，但是房价上涨也是要有一定限度的，现在的高房价已经高到年轻人无法触及，甚至努力一辈子都买不起一套房子。

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据我所知现在很多年轻人都选择破罐子破摔，反正买不起，就选择佛系一点，活在当下就好。看到这些越来越佛系的年轻人，我看到的并不是洒脱与乐观，更多的是面对现实的无奈。
中国银行协会首席经济学家巴曙松表态中国银行协会首席经济学家巴曙松在2019年博鳌房产论坛上表示：房价如果持续上涨，年轻人再怎么工作，再怎么努力，也不可能买得起房子，现在他们都不跟我谈房子，直接租了。

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按照目前大多数年轻人的工资水平，再对比一下如今的高房价，真的是再怎么工作，再怎么努力，都不太可能买得起房子，留给他们的只有满满的绝望。不过经济学家巴曙松也算是说出了很多年轻人的心声，也说出了现在年轻人的现状。比起那些只会无脑鼓吹房价上涨的经济学家，巴曙松是真正为老百姓考虑的好专家。
楼市逐渐平稳，但房价依然处于高位在国家的大力调控之下，房价总算是慢慢趋于平稳。在2019年的时候，很多城市的楼市已经开始降温，部分城市的房价甚至出现不同程度的下滑，当然一些核心城市的房价依然稳步上涨，但是涨幅相较于过去算是微涨了。
尽管房价已经开始平稳下来，但是房价依然处于高位，买不起房子的人还是买不起房子。按照目前的情况来看，房地产已经和经济紧紧地捆绑在一起，我们不能去乞求房价暴跌，房价暴跌可能会对目前的经济产生较大的负面影响。

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尤其是今年经济形势不好的景况下，房价短时间内大幅下跌是很多人不愿意看到的，房价回归合理是必然的选择，这是国家调控的最终目标，也是大多数老百姓最愿意看到的。在我看来，目前的房地产只能慢慢着陆，先保持楼市整体平稳，不同城市的房价出现分化，同一城市的不同区域也开始分化。
未来的楼市，购房的机会会越来越多我一直认为，楼市趋于稳定，房价持续分化，对于很多购房者来说是很大的机会。
1、第一个机会就是房价的持续分化。房价开始分化的本质就是楼市已经逐渐从卖方市场转变到买方市场，对于那些房价虚高的城市或者地区，房价会慢慢回归合理，对于那些经济潜力巨大并且人口密集的城市，未来房价还是有一定潜力的，这就给购房者一个选择的机会。可以选择房价低的城市，也可以选择大城市中房价低的区域。

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2、第二个机会就是开发商打折促销。今年恒大的75折购房算是一个历史性的开端，未来打折促销的房企只会越来越多。很多人说这只是一个噱头，真实房价并没有怎么降，持这种观点的人都是没去过售楼部实体考察的人， 2020年初的时候，郑州郊区恒大的楼盘房价基本从九千多降到7000左右，是真真实实的降价。当然如果错过这次机会也不必遗憾，未来这样的机会只会越来越多，只要持有现金就能抓住机会。分页标题

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3、第三个机会是二手房的“抛售潮” 。对于二手房的抛售潮，我相信可能会迟到，但是绝不会缺席，只是时间问题罢了。目前的楼市对炒房客而言是极为不利的，随着住房不炒的观念深入人心，楼市留给炒房客的生存空间越来越小，过去我们听说的那些很大的炒房团为何都渐渐消失，声势浩大的温州炒房团为何会销声匿迹，本质上就是炒房慢慢地变得很难获利。
同时关注楼市的人都知道，现在各大城市二手房的挂牌数量在急剧上升，但是二手房的交易量却在逐年下降，随着市面上的二手房越来越多，可能会引发一场二手房的“抛售潮” ，这可能是炒房客的噩梦，却是购房者低价购房的好机会。
【房产指闻君|巴曙松：房价如果持续上涨，年轻人再怎么努力工作，也买不起房】总结：尽管现在的房价依然处于高位，老百姓的工资水平还不足以买得起房子，但是楼市正在向着健康的方向发展，未来对于购房者来说会有越来越多的利好。