黄先生|未按时交房租，房东将房间物品清空，出租户一看傻眼！ |房东|李先生|租

_本文原题：未按时交房租，房东将房间物品清空，出租户一看傻眼！
黄先生今年2月份在福州租了一间公寓，四月中旬出差了一个月，回到出租屋发现，门进不去了，这是怎么回事呢？

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0 1
出差一个月出租房进不去了
采访人员跟着黄先生
一起来到了他的出租屋，
但是出租房的房门却打不开了。

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黄先生：
房东估计把门锁掉了，出差回来，现在进不去，东西全部被扔了。
黄先生说，
四月中旬他出了趟差，
一个多月后才回来，
他怀疑是自己没有按时交房租
所以房东才将门锁换掉了。

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采访人员看到，
房东李先生在黄先生出差期间
有给黄先生发过一条微信

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问他“你什么情况？”
然而黄先生没有及时回复。
等到回来后发现房门打不开，
他才联系房东，却被房东告知，
“已经叫人把房间清了。 ”

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黄先生：
什么东西都没有，证件也没有，这里的卫生阿姨说，丢的时候有看到我的钱包证件都在里面，资料什么的。
那么，
房东李先生为什么要擅自
将租客的东西扔掉呢？

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02
房东以为租客违约已离开不再回来

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房东李先生：
5月2号微信不回，等了十几天没回复我，也没打电话给我，他肯定是违约了。房间里面又脏又臭，我就叫做卫生的大姐去整理一下，该丢的东西给丢一下。

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黄先生说，
自己被扔掉的各类东西价值上万元。

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黄先生：
说实话现在物价那么高，一套衣服下来也要一千多元，我至少都买那个价格的，我大概有十来套，被丢的东西全部加在一起，至少价值两万块。
采访人员：
有什么证据吗？比如购买清单。
黄先生：
没了，早就没了，现在让我去找那些清单，我也没办法。
而听到黄先生提出
赔偿两万元的要求
房东李先生愤怒了。

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房东李先生：
后期我有问做卫生的大姐了，她说是有一个破破烂烂的钱包，赔偿两万块是在敲诈我。
03
律师：物品价值的举证责任在租客身上
针对此事
采访人员也咨询了律师的意见

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律师：
个人物品到底有哪些，价值多少，这些举证责任是在租客身上。房东的行为有可能存在违法，而且有失妥当。租客也存在一定的违约行为，需要承担向房东索赔的举证责任。
因为黄先生无法提供
任何物品的购买清单收据，
所以采访人员建议，
双方还是以协商为主。
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