20202020年1-5月全国房地产企业拿地排行榜

2020年1-5月全国房地产企业拿地排行榜
2020年以来，随着新冠疫情从爆发到逐步清零，各地疫情防控取得重大成效，各行业逐步走向正常水平。房地产行业也积极开展复工复产，谨慎乐观的调整投资节奏，助力城市经济与就业的稳定恢复与增长。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

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（单位：亿元）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象
百强企业牢牢占据拿地前十位置，拿地优势持续保持。 2020年1-5月， TOP10企业拿地总额3415亿元，占TOP50企业的36.9% 。拿地前十企业依旧由百强企业占据，其中，龙光集团最为抢眼，累计拿地304亿元，单月拿地150亿元，同比增长450.0% 。龙光本月积极拿地拓储，先后于广州、深圳等一线城市重金拿地，持续粤港澳大湾区的区域深耕，助力区域经济发展。
5月土地市场保持平稳，优质地块争夺激烈。土地市场在5月保持平稳，单月拿地TOP50房企拿地总额3127亿元，同比增长4.7% ，环比下降3.9%；Top100房企拿地总额3862亿元，同比增长3.1% ，环比下降29.6% 。 1-5月， Top50房企拿地总额9248亿元，同比下降6.3%；Top100房企拿地总额11611亿元，同比下降3.1% ，下降幅度进一步收窄。同平稳的市场相比，优质地块更加炙手可热，成为房企争夺焦点，溢价率也有所上升。 15日，深圳推出今年第一宗真正意义上的宅地，十余家房企经过百轮出价方获成交；27日，烟台一宗商住用地经过1148轮、耗时近7小时以118.8%的溢价率成交，优质地块的火热程度可见一斑。

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（单位：万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象
拿地面积单月、累计同比、环比依旧下降。 1-5月，拿地面积TOP10房企拿地总面积6175万平方米，同比下降45.8%；拿地面积TOP50房企拿地总面积15510万平方米，同比下降29.8%；拿地面积Top100房企拿地总面积19993万平方米，同比下降24.6% 。 5月单月， TOP10房企拿地总面积同比下降45.4% ，环比下降18.5%；TOP100房企拿地总面积同比下降27.9% ，环比下降18.1% 。伴随优质土地争夺日益激烈和价格上涨，房企拿地面积下滑亦属正常。

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【20202020年1-5月全国房地产企业拿地排行榜】（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
从各城市群拿地金额来看，长三角热力不减。 1-5月，长三角TOP10企业拿地金额1615亿元，依旧位居四区域首位；中西部TOP10企业拿地金额1086亿元，超过环渤海区域。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以2812万平方米位居四区域首位，遥遥领先，继续领跑。从城市群拿地企业来看，百强企业占比超八成。 1-5月，百强房企全国性拿地布局更加均衡，同时，大比例占据各区域榜单，拿地优势明显。

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（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准
城市下辖区县不纳入统计范围
以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象
从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地重点，长三角区域部分城市土地成交涨幅度较大。 2020年1-5月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交7400亿元，较去年增长42.5%；规划建筑面积TOP10城市成交13903万平方米，同比增长25.1% 。其中，杭州以1210亿元的成交总价位于榜单首位，北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交总额占据榜单第二、三位。规划建筑面积方面，成都以2323万平方米稳居榜首，广州和西安分别以1543万平方米和1505万平方米紧随其后。值得关注的是，二线城市南京、成都增速分别为145%、73% ，增速明显加快，一线城市中广州增幅较大；成交规划建筑面积中占据榜首的成都较去年同期增长52% ，乌鲁木齐、苏州增幅较大，分别同比增长了1068%、48% 。

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（单位：亿元）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
城市下辖区县不纳入统计范围
从重点城市拿地金额TOP10房企来看，房企战略布局多个一二线城市。绿城中国、金地集团(600383,股吧)在多个城市齐发力，分别出现在两个城市1-5月拿地总额TOP10榜单中，与企业的全国化战略布局相契合。越秀地产、滨江集团(002244,股吧)持续深耕大本营，拿下了广州、杭州1-5月拿地总额冠军，战略性布局明显；合生创展、华发股份(600325,股吧)依托资金、资源等优势，分别拿下北京和南京1-5月拿地总额冠军，拿地优势显著。

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（单位：亿元、万平方米、元/平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准
从全国住宅用地成交总价TOP10来看， 5月份入榜地块均集中于一二线城市。入榜地块中，一线城市入榜4宗地块，占2020年5月全国住宅用地成交总价TOP10总额的47.6% 。北京入榜2宗地块，深圳和广州各有1宗地块入榜，其中深圳前湾片区十开发单元03街坊地块以总价116亿元占据榜首，楼面均价为63165元/平方米；二线城市入榜6宗地块，杭州和福州各有2宗地块入榜，另外，二线城市中武汉和温州各有1宗地块入榜。
数据时间：截至2020年5月29日18:00；
区域范畴：
环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；
长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；
珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；
中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；
（责任编辑：徐帅）