搜狐焦点淮北站|房租12年首降！房东：房租从5200元降至4600元，还没人租

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但今年以来北上广深的房租都出现了不同程度的下降，其中北京遭遇了近12年以来房租首降的情况，作为一线城市的北京来说，其2000多万的常住人口，其租房需求是非常强烈的，当然房租也是一路看涨。但最近一位房东刘女士就表示，她在南三环有一套60平米的房子出租，之前基本上每年房租都可以涨一些，而且还可以做到租房“无缝衔接” ，但今年以来她的这套房子房租已经从5200元降到了4600元左右，但过去一个多月了这套房子还没人来租，这可把刘女士着急了，如果再过一个月还租不出去，那么刘女士可能还会将房价再降一些。

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这也从一定程度上得出一个结论，那就是现在的需求没有之前那么旺盛了，最主要的原因还是在于今年突如其来的特殊环境影响所到导致的。首先，截止目前大学都还没有开学，这从很大程度上失去了学生群体的租房需求，要知道北京的大学非常多，其租房需求也是非常强大的；其次，今年以来不少人受影响其收入水平降低了，有些人甚至没有回到一线城市，这从一定程度上加大了他们的租房压力同时也降低了租房需求，如果房租过高，那么他们会选择更为便宜的房子租。

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对于房东们来说这两个冲击是非常大的，因为整体租房需求都在降低，他们的房子已经没有那么多人去租了，特别是租房单价高的房子，更难找到合适的租房人群，降价对于房东来说已经是迫不得已的事情，即便他们不想这么去做，但也不得不这么做，毕竟房子一个月不租出去，那么空置的房子就要白白损失几千元，市场行情已经变了。其实这和今年二手房市场的情况差不多，今年不少炒房者都在上架自己的二手房源，有些甚至降价买房，因为他们已经感受到市场行情的变化，降价或许不是他们的初衷，但把房子尽可能的卖出去对于他们来说肯定是一件好事，不然到了后期降价的空间可能更大。
【搜狐焦点淮北站|房租12年首降！房东：房租从5200元降至4600元，还没人租】所以今年对于房东们来说不会太好过，想要把房子尽快的租出去不空置，最好的方法或许就是降房租，这样才会吸引租房群人进来，而对于租房者来说，今年的房租成本将会有所降低，他们在这块的支出压力会减小一些！