沪上楼语|合肥楼市新招：非住宅改成出租房近日

近日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局等发布了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》。
《通知》规定，在合肥市区范围内，不动产权证或其他合法权属证明用途为商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型，且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋，可以改建为租赁住房。改建规模原则上不少于50套（间）且建筑面积3000平方米以上。
非住宅产品如今空置率很高的情况下，有效的改变使用用途，是一次很好的尝试。
近日有网络消息发布，上半年大中华区主要城市甲级写字楼空置率排名显示，南宁写字楼空置率高达54.3% ，位居各大城市之首。从空置率看，超过40%的还有佛山、厦门。天津、长沙、合肥、无锡、重庆、苏州超过30% ，南京、西安、武汉、青岛、济南、大连、哈尔滨、昆明、长春超过20% 。
合肥写字楼空置率就高达30% ，加上厂房、商铺等非住宅，应该是很大数量；如果有效的改变非住宅的使用用途，这些空置资源转为住房资源，能有效的缓解城市住房需求。
任何事情有积极一面，就有另外一面。对于租房者来说，有更多、更规范的租赁资源，不再为租房子而烦恼；但是对于大部分出租房的业主来说，这个消息就不是喜讯，意味着很多租房客户会流失，自己的房子可能会空置。
从城市整体角度来看，流动人口是城市一个重要主体，让大家能够租得上规范的出租房是一个很好的保障；租房过的人是知道的，跟私人业主打交道，会遇到很多不确定因素，经常搬家，经常涨房租……
【沪上楼语|合肥楼市新招：非住宅改成出租房】总的来说，非住宅调整为出租房，是很好的利用了闲置资源；也能很好的规范和引导租赁市场。