院子|小院为何缩水？说好不低于40平，新房交付一看，女子无语！交房|合同

今年5月，市民程女士购买的新房交付了，但烦心事也就此开始。程女士说，当时之所以选购了一套一楼的房屋，很大的原因就是希望能有一个自己的院子，可交房时她却发现，这个院子与销售当时的说法大相径庭。
2017年，程女士购买了高新区世茂·云锦小区的一套位于一层的住房。今年5月交付时，程女士发现，自己的院子比其他的一楼住户要小了很多。
市民程女士：9号楼的院子(宽度)4米都不止，我们家也就一米半。这前前后后就一个小过道。
程女士拿出了购房合同，其中标明，房屋总面积为131平方米，建筑单价为9445元，单价比楼上相同户型的房间贵出了800元。但是，窗外小院的具体面积并没有在合同内写明，程女士称，当时销售人员曾经给过她相关的承诺。
市民程女士：有一个姓王的销售员，他说那个院子很好，不低于40个平方米。当时就是口头承诺的，唯独就是因为有了这个院子，比二楼多花了十多万块钱。
针对小院的面积差异，程女士和丈夫多次与开发商进行沟通，但始终没有达成解决方案。采访人员通过王女士提供的电话，联系到了当时的销售人员王俞智，以及现在的楼盘销售人员。
时任世茂·云锦小区销售人员王俞智：房子成百上千套，我没有拿本本记每个客户我报了多大面积。