|平凉天麟龙鑫园代收契税两年多一直未上缴，业主自行缴纳后也不退还

大部分业主都有过这样的经历：收房时，开发商或物业代收契税和公共维修基金等款项，说是统一办理房产证，不交钱就不给钥匙入住。可钱交了，开发商或物业却迟迟不予上交，导致房产证也迟迟没下落，平凉天麟龙鑫园的多名业主就遇到了这样的糟心事。

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业主缴纳契税后物业公司出具的收据
业主东先生（东先生）称，自己2017年买下了甘肃平凉天麟房地产开发有限公司位于崆峒西路的一套商品房，于2018年3月份交房时甘肃天麟物业管理有限公司代收契税8千多元，如果不交的话就拿不到房子钥匙，当时自己也不清楚契税是由个人向税务部门缴纳，并没有在意。结果今年自己打算卖房时才发现，物业和开发商代收契税的钱一直没有上交。
“我要平白无故多交3万多的费用，而且开发商这边现在还不退！”东先生称， 2017年交了的话现在卖房只需要承担1%的个税，可是现在契税都没有交，契税不满2年，他如果卖房的话要多交6.6%的费率，打算60万卖的房子，就要多交3万多。而8月18日自己去税务将契税缴纳后，找到物业和开发商要求退还之前缴纳的契税费用，但双方互相推脱不给退，也不给一个说法。

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业主缴纳契税后物业公司出具的收据
8月24日，二三里资讯就东先生遇到问题致电天麟龙鑫园物业，工作人员称物业只是代收，相关费用交给开发商那边了，只知道好像正在办理，但不知道具体进度，并提供了开发商的一个座机联系方式。
随后二三里资讯拨打该电话进行询问，接听者表示一期的契税是他们统一排队去交的，之前因为没交进去，现在陆续往进交着。至于为何两年多时间还未缴纳进去的原因，对方称他是售楼部的，此事归财务部门管，帮忙去问下，随后挂断电话。截至发稿时，二三里资讯仍未接到回复电话。
二三里资讯8月24日到8月25日也多次拨打了商品房买卖合同中开发商所留的联系方式，但电话一直能通，却无人接听。

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购房合同中关于税费缴纳的条款
针对该情况，二三里资讯又辗转联系到了崆峒区税务局征收管理股。“他们如果收了立马以业主的名义缴纳了，就没有问题，我们会视同是业主缴纳的！”工作人员称，他们没有委托过甘肃天麟物业管理有限公司或甘肃平凉天麟房地产开发有限公司代收契税，业主可以将物业公司或房地产公司代收契税的证据提供给税务部门，他们会进行核实。
该工作人员表示，如果他们确实有代收契税的情况且没有及时进行缴纳，是不符合《税收征收管理法》的规定，查实清楚后加收滞纳金和进行罚款，并会发通知要求他们在一定期限内尽快缴纳。

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业主自己前往税务部门缴纳契税后的完税证明
【|平凉天麟龙鑫园代收契税两年多一直未上缴，业主自行缴纳后也不退还】至于业主所说的由于物业公司迟迟不缴纳契税，导致自己现在卖房增值税上多负担的费用问题，工作人员表示，他们仅仅能处理的是物业或开发公司违规代收业主契税的行为，根据相应的条款进行处罚，但如果涉及契税满二的增值税损失的赔偿问题，是业主和物业公司产生的交易衍生下的矛盾纠纷，需要业主和物业公司协商解决或诉诸法律。分页标题
针对物业公司或开发商代收契税却迟迟不缴纳的问题，有律师表示，如果开发商代收了税费，而没有进行办理相关业务，那业主可以拿着缴费凭据去税务局投诉，并追究开发商的违约责任，不仅可以要求开发商将代收的钱退还，还可以将利息等其它损失费用一并主张赔偿。
（FYC）