“双循环”新时代，融创的“西海岸”战略

在双循环经济新格局之下，海洋经济至关重要。北有环渤海大湾区，南有粤港澳大湾区。在环渤海区域，青岛是未来的全球海洋城市。8月26日，第二届世界海洋城市·青岛论坛上，经济学家樊纲、马光远与医学专家、高等教育专家、知名企业家，为海洋强国建言献策。与会嘉宾认为，作为山东省对外开放桥头堡、青岛高质量发展排头兵，青岛西海岸新区表现出强劲的发展活力，已成为国际资本聚合场、百亿项目聚集地。01青岛，是全国海洋经济转型升级的“排头兵” ，也是全国海洋创新发展示范区。在海洋经济的大趋势及海洋强国与“双循环”战略驱动下，青岛正在建设一座国际海洋名城。“十年以后，青岛将成为世界海洋城市里的一颗真正的明珠。 ”经济学家马光远认为，青岛是山东最好的城市，引领山东产业转型，是山东发展的龙头。整个山东的转型，需要青岛的引领；整个中国的北方，需要青岛崛起。他认为，在“双循环”战略指导下，青岛的定位要高一点。放在全球的高度看青岛，因为青岛有好的区位与产业。它将是中国北方一个举足轻重的城市。经济学家樊纲表示，青岛的海岸，四季鲜明。如何发展好，怎么利用好海洋城市，是政府与企业要认真考虑的战略。建设海洋城市，必须从人的角度出发，让人的生活内容发生一些根本性变化。作为“海洋强国”国家战略新支点，西海岸新区，是青岛的未来。它是中国第9个国家级新区，也是我国唯一以海洋经济为主题的国家级新区。该新区地处山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈，在京津冀和长三角两大都市圈之间的核心地带，与日韩隔海相望，贯通东西，连接南北。这里有着5大战略定位：海洋科技自主创新领航区、深远海开发战略保障基地、军民融合创新示范区、海洋经济国际合作先导区和陆海统筹发展试验区。目前，青岛西海岸新区拥有经济技术开发区、前湾保税港区、国际经济合作区等开放园区，是国家级园区数量最多、功能最全、政策最集中的区域。这里还是啤酒之城、音乐之岛、影视之都、会展之滨。啤酒节、帆船节、电影节、全球健康论坛等均在此举办，是青岛走向世界的窗口。投资西海岸新区，就是投资国家战略、投资蓝色未来。在“西海岸”的大开发中，融创深度参与，探索城市共建。02青岛海洋活力区，位于青岛西海岸新区的核心区，总规划面积约4.18平方公里，地上总建面约715万方，以“四区一心”为发展定位，将重点打造海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚中心。在青岛海洋活力区，已签约华为等20多个总部项目，总投资超过720亿元。包含金融服务、国际贸易、数字经济、滨海休闲四大核心产业的龙头企业先后签约。2018年12月5日，在“香港山东周“融创与青岛西海岸新区管委会签约，拟总投资约1000亿元，打造青岛海洋活力区。 2019年2月20日，项目正式开工奠基。2019年9月，卡万塔能源中国总部、法国达索创新中心、国际塑化谷等首批6家龙头企业战略签约落户。2019年10月27日，清华大学附属融创青岛医学中心正式签约。2019年12月5日，融创在青岛举行“融爱家”康养品牌发布会，宣布全面进军医疗康养产业。2020年8月10日，青岛海洋活力区6大重点项目集中开工，总投资约253亿元。其中，融创总部企业服务基地项目，总投资约47亿元，将为海洋活力区的总部项目提供居住和生活保障。青岛海洋活力区是融创城市共建中最具高度的开发样本。未来，这里将是西海岸新区之心，活力之源，蔚蓝之城。可以说，融创在西海岸超越了地产项目，与城市共同承担国家重大发展战略任务，与青岛西海岸新区共成长。融创的城市共建，是通过产业整合规划和城市建设开发并行，实现产业聚合、经济振兴、人流汇集、就业增长等，真正激活城市的生命力。在西海岸，融创将整合总部企业、教育资源、医疗健康、公共配套等核心要素加速落地实施、融合发展，以产业引人、以配套聚人，以人居留人。 HIC规划咨询总设计师徐伟表示，这是一个4.5平方公里、1000万平方米的梦想，也是一个恢弘的故事，希望融创把这个故事在一年一年的实践中逐步落地。与西海岸共生共建，为城市发展赋能，拥抱青岛与海洋经济的未来。这就是融创“西海岸”战略。03论坛上，融创中国北京区域集团副总裁王强积表示，作为“双循环”格局下的北方枢纽，青岛的未来发展轨迹越来越明确，在经济、文化、产业及服务等领域中享有更多的影响力和话语权。王强积表示，融创中国作为青岛及西海岸新区发展大局中的一员，从未缺席每个时代的更迭。我们心存敬畏，勇于创新，充满理想，脚踏实地。融创中国将以国际化的视野和格局，以主人翁的姿态主动融入‘南深圳，北青岛’的城市战略新定位，成为助推青岛及西海岸新区走向世界的融创力量。融创与青岛，相识四载。 2016年，融创北京布局青岛，三区四盘，深耕岛城。当年9月，红岛壹號院首开售罄。2018年，择址“山河湖海，城市中心” ，布局九大高端精品。阿朵小镇，作为融创文旅首个小镇项目，进入人们的视野。 2019年底，累计服务3万余业主。截至2020年7月，融创在青岛先后打造16个高端精品项目，并有多个新项目即将亮相。在青岛，融创以城市共建者身份，积极参与一级土地开发与新区城市建设，在青岛桥头堡国际商务区、青岛海洋活力区、东方影都、阿朵小镇等多种城市共建业务模式联合发力，与城市共同承担国家重大发展战略任务。王强积表示，融创已跳脱出传统开发企业的内容范畴，而是做一位城市共建者，并以“城市共建者”的责任担当，以领先性的产品营造能力、多元化的资源优势、高起点的运营服务，深度参与青岛市及西海岸新区的建设，与青岛城市发展共同担当，共同赋能，共同成长，助力人民美好生活的实现。［后记］南深圳，北青岛。青岛，是融创重点布局的城市之一。在国内单个城市投资里，青岛是融创的“大手笔” 。融创重仓青岛，一是重仓两大都市圈之间的核心地带，二是重仓海洋经济与青岛面向世界的窗口。融创已预见全球海洋经济的新趋势，将为世界海洋城市共建提供一份青岛方案；融创的西海岸城市共建，将是未来湾区发展的一个样本。可以说，融创在青岛，棋高一着，踩准蓝色经济的舞步。文｜杨光华（地产写字人）