鹭岛风情|内行人选楼层有技巧！“这四层”聪明人都在选，看看有你的楼层吗

【鹭岛风情|内行人选楼层有技巧！“这四层”聪明人都在选，看看有你的楼层吗】

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文：言叶
目前的房价水平是显而易见的，除了每天盼着房价上涨的“炒房客”外，相信大家都会觉得当前房价只能用一个字“高”来形容。他们大多声称房价太高，买不起房，但既然屋子是必需品，即使要凑齐家里的“六个钱包” ，最后还要承担30年的房贷，仍是会买房。买房不轻易，所以我们在选房时会特别慎重，综合考虑诸如位置、环境、配套、楼层等因素，才能买到一套合意的屋子。

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但选房是一项技术活，正所谓“外行看热闹，内行看门道” ，购房者假如不把握一些选房技巧，那实在就是在看“热闹” ，轻易被房产参谋的专业培训所愚弄，一不小心就可能吃到“哑巴亏” 。买房时，在确定好屋子后，下一步就是选择楼层。对于选择楼层，业内有一些小贴士，如：“再穷也不买顶层，再蠢也不买一楼” ， “避开设备板和腰线房” ， “选幸运数字”等等。
对于这些楼盘提示， “一千个人有一千个哈姆雷特” ，每个人的风俗习惯都不一样，住宅设计的选择也不一样，自然景观也不一样。在买房的时候，楼层的选择一直是一件非常重要的事情，每层楼的价差差不多，为什么不选择一个适合栖身的楼层呢？究竟，屋子可以用几十年，假如不慎重的选择影响到人们的生活质量，那么付出代价是不值得的。

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要知道住宅楼的层数不是一层不变的，开发企业为什么选择这几层来建？似乎是多一层或少一层都不行。这些数字有什么特别之处？专业人士说，这是“智慧”的做法。
6层
过去，很多老住宅区都建有6层楼。建6层的原因是7层或7层以上的室外设计离地16m以上，必需设置电梯。假如需要安装电梯，这将导致共享空间的增加和建房本钱的增加。以前，人们没有多层甚至高层的需求，所以开发商基本上都会选择建6层的屋子。这样，可以在节省大量本钱的同时，最大限度地扩大开发面积。

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11层
屋子高11层，需要增加担架升降机。每户分摊面积可增加5平方米，但也利便居民有电梯。一般在三四线城市的11层楼盘仍是比较常见的。之所以设置11层，是因为11层及以下的单元住宅不需要设置消防电梯，开发商选择这样的层数也可以节约本钱。
18层
消防电梯需要从18楼开始安装。因为现有基础设施的增加，每个家庭的共享面积天然会增加。当然，选在18楼，不是由于有什么幸运数字之类的。由于这19层包括19层以上的楼层，每层都有不少于2个出口。

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一个出口相当于一个楼梯井，不少于两个出口意味着至少需要两个或更多的楼梯井。对于居民来说，分摊面积会增加许多，而开发商的本钱也会增加，所以选择在18层也算是最经济的方案之一。
26层
一般26层住宅楼的建筑高度已能达到80米左右。开发商之所以选择建26层，是因为有划定19至26层的住宅，最高高度是80米。在许多城市出让土地的情况下，对这一价值有一个划定。今年以来，对“摩天楼”的控制更加严格，换言之， 26层楼已经是开发商在限制前提下可以建造的最高楼层。分页标题

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33层
目前海内33层住宅楼的情况比较少见，由于这座住宅的高度已经达到100米左右，可以算是超高层建筑。对于开发商来说，建这种屋子也比较“麻烦” 。各方面要求都很高，建设本钱也不容小觑。开发商为了获得最大利润，一般来说，住宅的高度不超过100米。
对于购房者来说，选择这样的楼层并不利便。万一电梯损坏，上下楼梯根本不实际。而且等电梯的时间也比较长，栖身舒适度也相对不高。当然，现在许多小区都不一定按照这个数字来建， 15层、20层都有可能看到。

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不外，销售参谋为了进步业绩，他们必需优先推荐最畅销、最受欢迎的楼层。当然，每个人都有自己的喜好，买家应该考虑多重因素，选择自己和家人喜欢、性价比高的楼层。最后，你对楼层选择了解多少？欢迎在评论中分享！
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