乐居网厦门|起拍36.4亿！福建第一高楼10月将拍接盘方须是央企或500强

_本文原题：起拍36.4亿！福建第一高楼10月将拍接盘方须是央企或500强
??重磅消息！
??总高339米的
??福建第一高楼——厦门国际中心
??日前上架阿里司法拍卖平台
??10月21日将迎来拍卖
??起拍价为36.4亿元
??接盘方必须是央企或500强
??福建第一高楼上架拍卖
??近日，前身为厦门邮电大厦的“第一高楼”在阿里淘宝拍卖平台挂拍。
??开拍时间为10月21日上午10点，起拍价为36.4亿元，评估价近52亿元！保证金达3.6亿，加价幅度1500万。
??截至目前已吸引2050次围观， 94人设置提醒。

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提起厦门国际中心，福建人并不陌生。即使没能完工，但矗立繁忙的鹭江道，依然格外显眼。第一高楼从传出拍卖消息至今，已经引起多方关注。
??从拍卖金额上看，近50亿估值的拍卖，或将是厦门法拍房拍卖史上金额最大的一笔拍卖。
??福建第一高楼——厦门国际中心历时十余年建造，几次转手，拿地至今已十余年，命途多舛的厦门国际中心能否成功出让，或是再度流拍，也是大家关注的焦点。
??参拍资质
??对于这场50亿级别的拍卖，对于参拍竞买人的资质要求也是不一般， 500强和央企等才能报名！
??据悉，竞买人应当符合下列条件之一：
??(一)中国排名前 500 名(根据中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500 强测评研究报告》)的房地产开发企业;
??(二)美国《财富》杂志评选公布的世界 500 强企业，或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国企业500强企业，或中国服务业企业500强企业;
??(三)国务院国资委管理的中央企业;
??(四)国内行业领先企业(上年度营收不低于人民币100亿元)或国内行业十强企业(以细分行业权威机构公布的排名为准);
??(五)一级资质等级的房地产开发企业。
??厦门第一高楼的前世今生
??厦门国际中心位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，总建筑面积约18.56万平方米，建筑高度339.88米，地下4层，地上61层，集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目。
??据悉，这座第一高楼用钢4.7万吨，相当于7座巴黎的埃菲尔铁塔；电梯速度之快可以用40秒左右就能从地面升到楼顶，相当于12秒半跑完100米。

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厦门国际中心效果图
??图源：厦门自然资源和规划局
??厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家， “第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。
??2010年，福建省永榕电力(集团)有限公司以20亿元接盘厦门邮电大厦，并将其更名为“厦门国际中心” ，规划设计高度为海西第一高楼，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。七年之后，源生公司和永榕公司因同一实际控制人的融资行为导致资金链断裂，项目停工至今。
??福建第一高楼现状
??那么，厦门国际中心现在究竟什么情况呢？
??厦门国际中心用地面积15032.32㎡，总建筑面积163262.37㎡，目前该项目工程已封顶且玻璃幕墙已基本完工。
??该项目一旁的副塔——宝嘉中心，占地面积13041.367㎡，总建筑面积108858㎡，目前该项目除基坑支护工程外（2013年施工，已超设计使用年限）外，尚未建设施工。分页标题

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?图片来源：阿里司法拍卖
??再次被拍卖第一高楼能否重生？
??作为厦门的顶级地标建筑，此次拍卖引发了不少关注。房地产业内人士认为，此次拍卖是一个不可多得的好机会。
??潘育敏认为：“厦门国际中心对接盘企业的资金和运营实力要求较高，未来，新的运营团队也将为项目带来新的定位和包装，而项目招商将是运营重点。 ”
??另外，对于厦门国际中心来说，两个项目可以拆分管理，也为新业主的资产处置给予了更多样、灵活的选择。
??厦门均和评估董事长王崎表示，对于这一类地标性项目的价值判断，可以参考同一区域的银行中心、国际银行大厦等周边项目，另外，从区位的稀缺性上来看，厦门国际中心依然有着独特的优势，建议有实力的公司长期持有。
??目前
??源生公司和永榕公司破产程序正在有序推进中
??随着两家企业债权债务的厘清
??“第一高楼”有望摆脱纠纷的禁锢
??通过拍卖程序焕发新生
??乐居也将持续关注
??敬请期待后续报道
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