工程结算|财富新城45-3-102户改造装修施工协议书 |甲方|

财富新城45-3-102户改造装修
施工协议书

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东营顶鼎建筑装饰工程有限公司
财富新城45-3-102户改造装修施工协议书
发包人（以下称甲方）：
承包人（以下称乙方）：东营顶鼎建筑装饰工程有限公司
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《东营市建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对“金水小区31号楼别墅”主体及外墙改造工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。
一、工程概况
第1条．工程名称：垦利区万达财富新城42号楼三单元一楼西户。
第2条．工程地点：东营市垦利区。
第3条．承包范围：
1、改造清单报价表中所列项目
承包方式：乙方包工包料（改造报价清单和装修清单报价表中所列项目）本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备均由乙方承担。
二、工程期限
第4条．工期总日历天数40天，开工日期：2020年5 月13日。
第5条．本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，要求竣工日期为：2020年6月22日。
第6条．因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相应顺延；如遇麦收期间工期顺延15天；非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一周内累计停工3小时以上的，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。
三、工程价款
第7条．本合同工程总价款约为：￥10万元（大写：壹拾万元整）（不含税，甲方负责本工程税务）。本价款为最终工程结算总价款，如后期有增项部分按综合单价*增项工程量结算。
第8条．各分项工程单价款按照东营市市场询价标准+远程施工费。
第9条．变更工程的价款与本合同以外的零星项目工程价款的结算，均以实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。
四、付款方式
第10条．自合同签订之日甲方向乙方支付5000元定金；
人工进场甲方向乙方付款至合同额的60%：￥5.5万元；
所有现浇任务完成，甲方向乙方付款至合同额的95%：￥4.5万元
本工程竣工验收后，甲方向乙方支付工程尾款5%：￥0.5万元
乙方所干工程经甲方检查验收合格后，甲方应在7个工作日内向乙方支付工程尾款。
甲方付款方式：（不收现金，不接受个人支付宝或微信收款）
转账方式：公司户：
（开户行：东营银行股份有限公司石油大学支行)
(开户名称：东营顶鼎建筑装饰工程有限公司)
(开户账号：812160401421015147）
指定财务账户：
（开户人：李配云）
（开户行：）
（开户账号：）
如未按合同要求付款到指定账户，造成的一切后果由甲方承担。
五、工程质量
第11条．乙方应当严格按照施工规范及客户要求等进行施工。并经甲方竣工验收合格。
第12条．垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生活垃圾管理办法》。
六、双方权利义务
第13条．甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。
第14条．甲方协调好项目所在地城市管理局关系，中间导致停工引起的纠纷由甲方承担；甲方负责向相关部门提交工程材料的申请，并获得通行许可，停工期间乙方造成的损失由甲方承担。
第15条．甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存放地。
第16条．甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准，自接到乙方通知之日起1个工作日内完成隐蔽工程验收。分页标题
第17条．甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。
第18条．乙方指派（联系电话）为本项目固定联络人，代表乙方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件，并负责监督工程进度和本合同的履行。
第19条．乙方应当按照本合同第五项规定，严格按图施工。
施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进行审查，发现该项目相关设计或者工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知甲方，并提出相应的意见和建议；在施工过程中若发现工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应及时告知甲方并及时向甲方提出解决方案。
乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙方承担；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。确需变更工程内容的，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。
乙方应积极完成甲方增加的零星工程，由此增加的费用，根据本合同第9条相关规定和实际工程量编入工程结算单。
第20条．乙方施工人员应当严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。施工人员进入施工现场，应当戴好安全帽，扣紧帽带；高空作业应当系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。
乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措施，严禁无关人员在工地附近逗留，并安排专人监护。
乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失，均应由乙方承担损害赔偿责任；影响工程进度的，乙方应承担违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身伤亡的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。
第21条．乙方应当保证其施工时间合理，不得影响周围居民的正常生活和正常休息。
第22条．乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃圾、生活垃圾分类堆放、分类清理、分别运输。不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾倾倒、抛撒或者堆放在生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政处罚的，由乙方自行承担相关行政责任。
第23条．乙方使用的工程材料、设备，应当符合质量、规格要求，如乙方使用的材料、设备不符合质量要求或者存在规格差异，对工程造成的损失应当由乙方承担。
第24条．乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工，逾期开工或者竣工的，应承担违约责任。每完成一个隐蔽工程施工工序，乙方应尽快书面通知甲方到现场验收并派员参与验收，待甲方工程人员验收合格并填写隐蔽工程验收记录表后，可以进行下一个施工工序。
第25条．乙方应如期竣工并将工程成品交付甲方竣工验收。
乙方负责工程验收前的成品保护，如待验收的成品遭遇损坏，由此产生的损失，应当由乙方承担。
第26条．竣工验收合格后，乙方应据实编制工程结算文件并提交甲方审核。
第27条．施工过程中出现安全事故全部由乙方负责，甲方不承担任何安全责任；
七、工程验收
第28条．本合同项目由甲方组织竣工验收。
乙方应于各项工程全面完成之日起1日内电话或短信或书面甲方验收。甲方自收到通知之日起1天内组织工程竣工验收，并于3个工作日内完成竣工验收。
经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。
八、违约责任
第29条．如工程质量未能达到本合同约定标准的，乙方应根据甲方的要求返工，因返工引起的经济损失，由乙方自行承担。
九、工程变更
第30条．甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应当及时按照甲方的要求作出变更。工程变更的情形包括但不限于：
（一）合同包括的任何工作内容的数量的改变；
（二）合同包括的任何工作内容的质量或者特定的改变；
（三）本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变；分页标题
（四）本工程任何部分施工的约定顺序或者时间安排的改变；
（五）为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或者设备。
甲方应在工程施工前及时与乙方进行沟通
十、争议解决方式
第31条．因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应积极协商解决；协商不成的，均提请项目所在地仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。
十一、附则
第32条．本合同经双方签字盖章后生效。
第33条．本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。
第34条．本合同条款如有未尽事宜，双方可根据具体情况另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，但不得与本合同相抵触。
第35条．其他协议要求：
甲方(盖章)：乙方(盖章)：东营顶鼎建筑装饰工程有限公司
代表人（签字）：代表人（签字）：
身份证号：身份证号：
住所地：住所地：
签约时间：年月日签约时间：年月日
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