办理|昆明市启动经适房完全产权证办理半年已受理7448件

“今天拿到产权证，一家人心里的大石头也终于落地了。”昆明经适房住户陈师傅说，他们一家四口住在子君村欣景花园一套60多平方米的房子里，10中旬，他陪着老岳父把产权证高高兴兴领回了家。80多岁的岳父是这套房子的户主，老人年轻时因腿脚落下残疾，现在年纪越来越大身体也越来越不好。办理完全产权一定要户主在场，陈师傅带着老人去现场办，整个办理过程非常顺利。
市民咨询经适房如何办理产权证。赵岗摄
采访人员了解到，今年3月，昆明市印发《关于规范经济适用住房售后管理有关问题的通知》（以下简称“通知”），正式启动全市经济适用住房办理完全产权证工作，这对翘首以盼多年的购房者而言无疑是一大利好。
时隔半年，昆明市完全产权证办理进展如何？昆明市住房和城乡建设局相关负责人介绍，截至10月28日，昆明市经济适用住房取得完全产权资格业务共计受理7448件，大部分已经取得完全产权证。
已经拿到产权证的陈师傅在接受采访时说，今年5月，物管通知可以办理产权证后，他们一家就到经济适用住房业务大厅提交申请，当时前边排了三四十人，最快也要等到下午四点，当时就想着老人身体怎么受得了，还好工作人员发现后立刻协调了前边排队的人，让出“绿色通道”为他们一家优先办理，太感谢他们了！
据了解，昆明市自启动经济适用住房建设以来共筹建经济适用住房4万余套，但因种种原因购房者一直无法办理完全产权证。
昆明市住房和城乡建设局通过征求意见和听证会、民意恳谈会、公平竞争审查、社会稳定风险评估、合法性审查等工作，反复修改完善，形成了《通知》，解决了全市4万余套经济适用住房取得完全产权及上市交易的问题。同时也解决了购房人因继承、离婚析产等确需发生经济适用住房不动产权转移的问题。
该负责人介绍，《通知》印发实行后，市住建局为加快推进解决昆明市经济适用住房相关历史遗留问题，向全社会大力宣传，营造良好社会氛围。
正在办理产权证的经适房住户。供图
同时，开展线上线下多渠道便民服务，着力提升服务质量水平，做好各项服务保障工作，为群众提供优质服务环境，最大程度满足群众多元化业务需求，同时广泛收集民情民意，及时有力回应民需。
数据显示，自经适房业务大厅开办以来，截至2020年10月28日，昆明安居网已购经济适用住房业务点击量168999人次。现场共接待来访群众18587人次；语音咨询服务总拨打量27867人，自助查询量2025人次；语音服务13408人；昆明市经济适用住房取得完全产权资格业务共计受理7448件。
办理过程中，还有一些热点问题值得提醒。如，有市民咨询在申请昆明市经济适用住房完全产权资格过程中，经济适用住房可以上市交易吗？“不可以。”昆明市住房和城乡建设局相关负责人介绍，申请人取得经济适用住房完全产权资格后，需向自然资源规划部门交纳土地使用权出让金，由自然资源规划部门办理完全产权的《不动产权证书》，取得完全产权的《不动产权证书》后方可上市交易。
如何避免排队办理高峰？据介绍，昆明市经济适用住房完全产权资格业务属于长期受理业务，申请人可根据需求合理安排出行时间错峰办理，或通过昆明安居网进行网络申请及状态查询，合理安排办理时间。
正在办理产权证的经适房住户。供图
温馨提示：经适房产权证办理指南
1、申请昆明市经济适用住房完全产权资格的条件？
答：（1）属于昆明市发展改革委下达投资计划的经济适用住房；（2）已取得经济适用住房《不动产权证书》（《房屋所有权证》）；（3）购房人自签订购房合同（协议）之日起满5年。（注：以上三个条件需同时满足）。
2、购房人购买经济适用住房后，未取得经济适用住房《房屋所有权证》（《不动产权证书》）的，如何办理？
答：（1）由售房单位或者建房单位统一向自然资源规划部门提交资料，办理首次登记及购房人转移登记；（2）由自然资源规划部门按照规定办理经济适用住房《不动产权证书》。
3、申请昆明市经济适用住房完全产权资格的方式?
答:（1）申请人登录昆明安居网（//www.kmajw.com/)进行实名注册，在线填写《昆明市经济适用住房取得完全产权资格申请表》并保存提交。不具备网络申请填报条件的申请人，到昆明市经济适用住房业务服务大厅，由工作人员指导在线填报，保存提交。
4、如何查询审核结果及申请状态？
答：（1）申请人通过昆明安居网（//www.kmajw. com/），点击“已购经适房业务”，登录个人注册账号查询审核结果及申请状态；（2）申请人可拨打咨询热线（0871-64899211）通过人工服务查询审核结果及申请状态；（3）申请人携带身份证到昆明市经济适用住房业务服务大厅进行查询。
5、申请人收到符合条件的通知短信后，需携带哪些材料？
答：（1）申请人的有效身份证明；（2）经济适用住房《房屋所有权证》或《不动产权证书》；（3）经济适用住房购房合同（协议）；（4）法律、法规规定的其他资料。（注：申请人需准备原件和一份复印件）。
6、申请人收到符合条件的通知短信后，因个人原因长时间未办理后续流程，是否需要重新提交申请？分页标题
答：（1）未发生继承或离婚析产时，无需重复申请。（2）若发生继承或离婚析产，请继承人或析产获得方先到自然资源规划部门办理变更后重新申请。
7、取得经济适用住房完全产权的申请人需缴纳的相关费用的标准。
答:根据《昆明市关于规范经济适用住房售后管理有关问题》的通知，申请人需向昆明市住房城乡建设局缴纳房屋收益，其标准为该经济适用住房评估价的3%；需向自然资源规划部门缴纳土地使用权出让金，其标准为该经济适用住房评估价的1% 。
8、在未取得经济适用住房《不动产权证书》（《房屋所有权证》）时发生继承、离婚析产，办理变更权利人需携带哪些材料？
答：（1）继承情况需携带的资料如下：①申请人有效身份证明；②原购房人死亡证明；③经公证机关公证的继承材料或者其他生效的继承法律文书；④经济适用住房购房合同；⑤法律、法规规定的其他材料。（2）离婚析产情况需携带的资料如下：①申请人有效身份证明；②申请人离婚证或者离婚判决书；③经公证机关公证的离婚析产材料或者其他生效的法律文书；④经济适用住房购房合同；⑤法律、法规规定的其他资料。（注：申请人需准备原件和一份复印件）
9、申请昆明市经济适用住房完全产权资格过程中，经济适用住房可以上市交易吗？
答：不可以。申请人取得经济适用住房完全产权资格后，需向自然资源规划部门交纳土地使用权出让金，由自然资源规划部门办理完全产权的《不动产权证书》，取得完全产权的《不动产权证书》后方可上市交易。
10、在已取得经济适用住房《不动产权证书》（《房屋所有权证》）时发生继承、离婚析产，办理变更权利人需携带哪些材料？
答：已取得经济适用住房《不动产权证书》或《房屋所有权证》的合法继承人或离婚析产获得方，可作为新的权利人到自然资源规划部门办理变更。办理地点、条件、资料、程序由市自然资源规划部门按相关规定明确。
云南网采访人员赵岗
【办理|昆明市启动经适房完全产权证办理半年已受理7448件】责任编辑:董明强

办理|昆明市启动经适房完全产权证办理 半年已受理7448件

办理|昆明市启动经适房完全产权证办理半年已受理7448件