学区房和“住房不炒”对着干？在国家“新规”下，此类房将被取消对于老百姓们来说

对于老百姓们来说，屋子的重要性不问可知。现代住房不仅仅是一处住所，所承载的意义仍是非常重大的，和落户、婚嫁、孩子上学有关。固然国家为了调控房价出台了许多政策，但是有一类住房的价格由于市场需求量很大，一直没有得到控制，那就是学区房了。

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现在大部分家庭都是独生子女，家长为了给孩子提供更好的学习环境，就会为了学区而买房了。现在许多地区的房价已经恢复平稳，但是只要是新楼盘和学区绑定，那么它的价格就水涨船高了，甚至比地段更好的普通住房价格高出好几倍。当然这其中也有各方面人士“炒”出来的因素在，但是恰是由于市场对于学区房的需求量增加，所以才能让这些背后的操控者有利可图了。放眼全国，最夸张的应该是深圳的一个小区了，在某网站上可以看到，这个小区的学区房已经被炒到了13万每平米，而和这个小区绑定的学校还不是名校，假如是名校的话，周边的学区房价格更贵。

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【学区房和“住房不炒”对着干？在国家“新规”下，此类房将被取消】作为父母，面对学区房高昂的价格，固然也会吐槽房价高，更多的是怨恨自己没能赚更多钱给孩子买一套。学区房的价格好像和国家坚持“住房不炒”的原则对着干了，为了改变这种现状，国家针对学区房也出台了相关的政策， 2021年“学区房”还真的有可能消失。
为了改善教育不均衡的情况，国家针对学区、学位进行相应的“分配” 。曾几何时，只要你在某学校的片区内落户，孩子就可以在这个学校上学，无形中炒高了这个学校周边的房价，而那些低一级的学校周边屋子却无人问津。这种分配方式无疑是不合适的。对此，国家出台了一个政策——

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1.五年一户
简朴来说就是，你买了这套屋子，在5年之内只有1个“学位” ，假如你3年后转手卖，接手的人也想要通过买房子让孩子上学，那么还需要再等2年才可以申请学位。
这样的政策出台后能够有效地按捺炒房现象的发生，由于即使户主将屋子卖出去，假如不够5年，接手的人也无法申请学位，这就失去买这套屋子的意义了，家长天然不会购买。没人购买了，这个小区的房价就会逐渐下降。目前上海部门地区和学校已经开始实施这项政策了。

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2.一房多校
这个政策也对教育资源分配起到了很大的作用。之前一套屋子只可以对应一个学校， “一房多校”政策出台后，一套屋子可以对应多个学校，打破了就近原则，让孩子有更多的选择性，也可以让其他片区的学生也有机会读好学校。目前北京已经开始逐渐试用这种方式了，而且其他地区也在不断推进学区房改革，相信未来这个政策将会全面普及。

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在学区房新政策之下，那些想要炒高学区房房价然后获利的人可就“遭殃”了，由于房价受到控制，甚至屋子无人问津，终极只能“砸”在手里了。