借力资本市场德信服务能否扭转规模困境？( 二 ) 1月18日晚间

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截至2020年9月30日，德信服务在管163个项目中，独立第三方开发商开发的项目数量高达100个，在管面积为1522.4万平方米，占整体在管面积的66％；而物业服务营收为1.63亿元，占比60% 。
在关联方实力有限的大背景下，德信服务只能面向市场艰难求生。
截至2020年9月30日，在物业管理服务营业收入中，德信服务浙江省内项目营收占比接近70% 。在绿城服务、滨江服务及头部物业公司的激烈竞争下，德信服务后续发展正步步受限。
而登陆资本市场，或许是德信服务改变其现状的关键一步。不过，伴随资本市场的分化加剧，上市物业公司的表现可谓冰火两重天。 1月20日，碧桂园服务的市值突破2000亿元。而市值在10亿以下的上市物业公司则苦苦挣扎，流动性几乎为零。
因此，资本市场所能给物业公司带来的成效也会因公司而异。此前，以公建为主的新大正通过收并购，在本就具有优势与护城河的领域实现了进一步的发展。通过借助资本市场的力量，新大正完成了对四川民兴物业的收购。公开资料显示，四川民兴物业现有在管项目100余个，在管面积逾350万平方米，签约合同总金额约4.3亿元。整合完毕后，新大正在川渝地区的竞争力及影响力将进一步提升，亦将对后续企业收并购及物业公司的整合产生积极影响。
而发展缓慢、盈利能力较弱的德信服务，能否借力资本市场实现自身的快速发展也充满不确定性。

借力资本市场 德信服务能否扭转规模困境？( 二 )

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