3、根据销售实际需要 ， 若需低于底价成交 ， 一经甲方认可 ， 该成交有效,与底价差额部分由乙方负责 。
4、委托期间 ， 如认购者签署认购书并交定金后违约 ， 则所交定金中转为违约金的部分在确认无法律纠纷的当月内按甲乙双方5:5 。

7、比例分成 ， 如遇购房客户签署商品房购买合同后违约 ， 则按商品房买卖合同条款处理 ， 确认无法律纠纷的当月所扣购房客户的违约金（含购房款）同样按5:5分成 。
6、本协议期间 ， 无论以何种方式、何人售出 ， 都算乙方的业绩 ， 按实结算溢价分成 。
第八条 违约责任（一）在签署本合同后 ， 双方任何一方单方面无故终止合同 ， 则违约方向守约方赔偿损失人民币伍拾万元整（500,000.00元） 。
（二）如甲方支付乙方费用超过10天 ， 每延期一天 ， 甲方须承担乙方应得费用的2%的违约赔付 ， 如支付乙方费用超过一个月 ， 则须按4%支付乙方违约金 ， 乙方并有权单方面解除本合同 ， 同时按本条第一款追索违约赔偿 。
（三）如乙方在委托销售过程中越过甲方委托权 。

8、限 ， 所行使的事务给甲方造成了负面影响 ， 则乙方必须承担所造成负面影响的经济损失 。
（四）因甲方原因致使乙方销售、推广工作无法顺利进行 ， 则每延期一个月额外增加乙方溢价分成贰万元整 。
甲方项目工程延期超过 5 个月,乙方可选择终止本合同,甲方须结清乙方合同全部溢价分成 。
（五）因不可抗力的因素造成的经济损失 ， 由甲、乙双方各自承担 。
(六)如乙方在甲方工程进度达到本合同第四条第一款情况下 ， 乙方销售进度未完成本合同第四条第二款销售额的 % ， 甲方有权解除合同 ， 溢价分成按50%结算给乙方；如乙方未达到销售额的 % ， 甲方有权解除合同 ， 溢价不予结算 。
第九条 合同的终止和变更（一）合同有效期从甲、乙双方签字盖章之日至委托 。

9、期限到期之日止 。
（二）经双方同意签订变更或补充合同 ， 其条款与本合同具有同等法律效力 。
经双方协商签订的有关合同的附件 ， 与合同具有同等法律效力 。
（三）本合同到期后 ， 双方若同意终止合同 ， 双方应通力协作 ， 妥善处理终止合同的有关事宜 ， 结清与本合同有关的法律及经济等事宜 。
第十条 其他事项（一）本合同未尽事宜 ， 由双方另行商定 。
若双方因履行本合同发生争议 ， 双方协商解决 ， 如协商不成 ， 并导致诉讼 ， 则应根据法律规定由该项目所在地人民法院裁决 。
（二）本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效 。
（三）本合同一式二份 ， 双方各执一份 ， 具有同等法律约束力 。
甲方： 乙方（签章）：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）签约日期:二一一年 月 日签约地址：湖南永州（注：素材和资料部分来自网络 ， 供参考 。
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来源：(未知)

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标题：风险|风险销售代理合同( 二 )