中信证券研究所副所长明明表示 ， 从过往经验看 ， 信贷增速往往是房地产价格增速的领先指标 ， 政策层通常通过信用投放的收缩以及配套的限购限贷政策来调控房地产价格 ， 以防房地产价格泡沫的出现 。 当然 ， 在房地产相关信贷供给有所收缩的情况下 ， 房地产贷款利率也将会有上行的动力 ， 从而“结构性”调控地产相关信贷 。
“不过 ， 由少投放房贷所腾挪出的信贷缺口短期内无法完全被其他信贷需求所弥补 ， 预计2021年信用投放将呈现平稳收缩的态势” 。 明明称 。
恒大经济研究院院长任泽平称 ， 去年末以来 ， 广义流动性拐点出现 ， 但结构性信用扩张仍在继续 ， 企业中长期贷款持续增长 ， 企业贷款利率继续下降 。 预计2021年宏观审慎管理加强 ， 央行和金融监管部门从房地产融资、地方债、影子银行三大方向结构性收紧金融信用政策 。

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