房贷有70万手上有70万现金，是提前还款好，还是理财好？房贷有70万

房贷有70万，手里现在也有现金70万，是选择提前还款好呢，还是选择投资理财好呢？我个人认为，选择提前还款似乎是比起投资理财要更加的好一些。因为至少我本人如果是这种情况的话，我会优先选择提前还款。
我为什么会这样做呢，首先银行的这个按揭贷款，那么如果说你采用的是商业银行，贷款基本上利率水平大约是在5%左右，甚至有相当一部分的群体是在5%以上，接近于6%的水平。但是我们却投资理财，如果说你购买一些定期理财产品，风险比较低的产品，相对来说能够达到6%以上的收益是很少见的，几乎是没有这样的理财产品，所以说你通过投资理财还不一定能够达到6%的收益，我们还不如直接提前还款，那么就省去了这6%的利息。
【房贷有70万手上有70万现金，是提前还款好，还是理财好？】所以我认为这样的方式是比较得当的，再加上本身如果说你的本息合在一起是70万的这个贷款的话，那么你一次性提前还款，其实所有的利息是无需支付的，它是根据你的这个使用贷款的时间来进行支付，利息你使用的时间越短，那么利息相对来说也就会更少，可能你最终的还款总额只有40多万，甚至只有30多万都是有可能的，那么这样一来的话，你手里可能还剩个20多万。
我们完全有可能去通过手里剩的这20多万来进行正常的投资理财无论，你进行这个组合式的理财也好还是进行低风险的理财也好，都没有任何的问题，因为最起码你没有任何的负债，所谓无债一身轻松，那么你在投资理财的过程中也没有任何的压力，即便造成自己理财的亏损，我相信你的心态也会是比较好的，所以说我认为提前还贷是有必要的。

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当然还有另外一种情况，就是有的人他并不是通过商业贷款，而是完完全全通过住房公积金来贷款的。如果是通过住房公积金贷款，那么它的情况就不一样了，因为住房公积金5年期以上的贷款利率大概是在3.75%左右。这个利率水平相对来说就比起商业银行的利率要很低了，基本上我们进行投资理财超过3.75%是比较容易的一件事情，所以说你没有必要提前还款，进行投资理财是可以的，因为你的投资理财的收益是大于银行的利息。
但具体的事情还是要根据自身的这个想法具体来分析，如果是我的话，我一般情况下还是要选择提前还款，虽然说住房公积金的利息相对比较低，但最起码我自己认为还款完成之后要做到自己无债一身轻松，从心态上来讲，可能对于投资理财的效果应该会更理想一些，这是我自己的看法，当然每个人和每个人的看法不同，我个人建议能提前还款的，尽量还是不要去直接选择投资理财。
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