农民朋友注意：农村房子要发“证”了，2类除外，没办的抓紧时间农村和城市

农村和城市，一直是很多人热议的话题，可以说绝大部分都是更倾向于城市的，因为那意味着更发达的交通、更好的生活质量、更好的教育环境以及更多的机会，所以我们才会看到农村当中严重的人口流失。而不愿意离开故乡的，通常是老一辈人，因为他们对这土地，爱得深沉。

文章图片
但是随着农村政策的倾斜，如今的农村也在慢慢地缩小和城市之间的差距，我们也能通过官方数据，看到“人口流失”量在同比减少。也就是说大家慢慢地开始接纳农村，甚至在心里认为在农村也会有不错的发展前景，而不是一种无奈的选择。

文章图片
人们常说，如果不是故乡无处安放肉身，也不会任由灵魂漂泊他乡，而如今新农村的建设，正在让我们的故乡，逐渐地能够容下“肉身” 。
在前一段时间笔者也听闻了很多地方在通知村民们回村，很多农民都是一头雾水，却不知道这是因为农村房子是要发“证”了。其实从2021年开始，在一些农村地区就已经开始了“房地一体”的登记要求，比如在就有通知下发，要今年年底实现“房地一体”颁证率达到90%以上。

文章图片
而这个“房地一体”的确权登记，很多村民都表示不理解，也不知道这件事情对自己自身利益的影响程度。而简单来说，其实这就是对于农村宅基地使用权以及宅基地之上的房屋所有权，进行确权登记，也就被叫做“房地一体” ，其实对于农民来说还是很重要的。

文章图片
以往的时候这两项是由不同的部门进行管理的，整个登记工作无法做到统一，就像有些老的农村宅基地，虽然已经很多年了，但是并没有不动产登记，手上也没有相关的证件，也就无法保障农民的自身利益。而如今这种“房地一体”化就能解决这个问题，也就是说农村房子也会有一个类似于城市商品房的“房产证” 。

文章图片
对此能够很好地保障农民的基本利益，所以没办的朋友也要抓紧时间了，同时农民朋友要注意的是，一下的2类情况是除外的，也就是它们没有办法办理确权登记。
【农民朋友注意：农村房子要发“证”了，2类除外，没办的抓紧时间】第一种就是农村的小产权房，这种房屋既不可以给予确权登记，也不能够通过登记将农村违法用地的合法化。第二种就是非法购买的宅基地，虽然现在宅基地的制度下，宅基地既能够用来盖房子也能够对其进行依法的继承，但同样是不能够进行非法买卖的。

文章图片
当然宅基地的其它相关制度也是同样要遵守的，也就是说虽然城市户口子女依旧能够继承宅基地，但是也不可以进行扩建和改建等工作。同时如果没有进行确权、闲置超过两年以上的房屋，是会被村集体收回当成集体资产的，所以大家要保障自己的权益，还是要抽个空去把这个事情办了。