甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ， 甲方应赔偿乙方损失 。
第十二条 乙方违约责任租赁期间 ， 乙方有下列行为之一的 ， 甲方有权终止合同 ， 收回该房屋 ， 乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 。
第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 ， 甲、乙双方互不承担责任 。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋 ， 使甲、乙双方造成损失的 ， 互不承担责任 。
第十四条 本合同未尽事宜 ， 经甲、乙双方协商一致 ， 可订立补充条款 。
补充条款及附件均为本合同组成部分 ， 与本合同具有同等法律效力 。
甲方签约日期 年 月 日乙 方签约日期 年 月 日4 。

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标题：2021酒店租赁合同( 二 )