综合判断 ， 我省发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇 。

7、期 ， 同时也面临诸多矛盾相互叠加的严峻挑战 。
必须准确把握战略机遇期内涵的深刻变化 ， 从过分依靠外需增长推动经济发展向外需内需并重、更加重视内需增长转变 ， 大力推进煤炭清洁高效利用 ， 多种方式化解过剩产能 。
必须继续保持“三个高压态势” ， 继续从严治吏、保持选人用人风清气正 ， 积极主动适应新常态、把握新常态、引领新常态 ， 切实增强机遇意识、忧患意识、责任意识 ， 进一步振奋精神、保持定力、坚定信心 ， 更加有效应对风险和挑战 ， 着力在转方式、调结构、促改革、惠民生、补短板、建小康上取得突破性进展 ， 不断开拓发展新境界 。
四、报告编制说明（一）报告编制依据1、一般工业项目可行性研究报告编制大纲;
2、建设项目经济评价方法与参数( 。

8、第三版);
3、建设项目用地预审管理办法;
4、投资项目可行性研究指南;
5、产业结构调整指导目录 。
（二）报告编制原则1、严格遵守国家和地方的有关政策、法规 ， 认真执行国家、行业和地方的有关规范、标准规定；2、选择成熟、可靠、略带前瞻性的工艺技术路线 ， 提高项目的竞争力和市场适应性；3、设备的布置根据现场实际情况 ， 合理用地；4、严格执行“三同时”原则 ， 积极推进“安全文明清洁”生产工艺 ， 做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施和工程建设同步规划、同步实施、同步运行 ， 注意可持续发展要求 ， 具有可操作弹性；5、形成以人为本、美观的生产环境 ， 体现企业文化和企业形象；6、满足项目业主对项目功能、盈利性等投资方面的要求； 。

9、7、充分估计工程各类风险 ， 采取规避措施 ， 满足工程可靠性要求 。
（二） 报告主要内容按照项目建设公司的发展规划 ， 依据有关规定 ， 就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益等内容进行分析研究 ， 并提出研究结论 。
四、项目建设选址本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准） ， 占地面积约78.23亩 。
项目拟定建设区域地理位置优越 ， 交通便利 ， 规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备 ， 非常适宜本期项目建设 。
五、项目生产规模项目建成后 ， 形成年产奶油制品00000吨的生产能力 。
六、建筑物建设规模本期项目建筑面积6414 。

10、8.53 ， 其中：生产工程32138.41 ， 仓储工程7248.78 ， 行政办公及生活服务设施3848.91 ， 公共工程20912.42 。
七、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金 。
根据谨慎财务估算 ， 项目总投资30245.58万元 ， 其中：建设投资25954.58万元 ， 占项目总投资的85.81%；建设期利息291.55万元 ， 占项目总投资的0.96%；流动资金3999.45万元 ， 占项目总投资的13.22% 。
（二）建设投资构成本期项目建设投资25954.58万元 ， 包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费 ， 其中：工程建设费用22893.95万元 ， 工程建设 。

11、其他费用2520.60万元 ， 预备费540.03万元 。
八、资金筹措方案本期项目总投资30245.58万元 ， 其中申请银行长期贷款11900.00万元 ， 其余部分由企业自筹 。
九、项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：57400.00万元 。
2、综合总成本费用（TC）：47448.29万元 。
3、净利润（NP）：5856.30万元 。
（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.65年 。
2、财务内部收益率：18.36% 。
3、财务净现值：1941.76万元 。
十、项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设 ， 本期项目建设期限规划1 。

12、2个月 。
十一、项目综合评价通过分析 ， 该项目经济效益和社会效益良好 。
从发展来看公司将面向市场调整产品结构 ， 改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构 。
主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积52153.28约78.23亩1.1总建筑面积64148.53容积率1.231.2基底面积31291.97建筑系数60.00%1.3投资强度万元/亩312.111.4基底面积31291.972总投资万元30245.582.1建设投资万元25954.582.1.1工程费用万元22893.952.1.2工程建设其他费用万元2520.602.1.3预备费万元540.032.2建设期利息万元291.5 。

来源：(未知)

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标题：项目可行性研究报告|山西奶油制品项目可行性研究报告( 二 )