因此 ， 了解发展商地价水平 ， 做好项目的可行性分析是策划的第二步工作 。
“罗湖商业城”地块是物业集团在9年以4亿2千万的天价投标所得 ， 这在当时被认为是一个失败的投资项目 ， 但现在看来 ， 再没人怀疑其敏锐的投资眼光了 。
在接受代理楼盘时 ， 发展商往往会要求其写出“营销策划书” 。
根据“提案报告书”的好坏 ， 发展商决定由哪一家营销公司来代 。

【房地产公司|房地产公司营销策划书范文word版】7、理其楼盘 ， 所以 ， “提案报告书”制作的好坏 ， 基本上决定了营销公司生存的命运 。
一份好的“营销策划书” ， 必须由营销公司的研展部门、企划部门、业务部门通力合作 ， 才能很好地完成 。
撰写“营销策划书”来时 ， 首先必须要求发展商提供个案资料、建筑规划设计初稿或蓝图 ， 以及其他相关资料 。
在此基础上 ， 再收集个案所处区域的都市计划图、人口统计资料、交通建设计划、公共工程建设计划及其他利多利空资料 。
同时 ， 还要收集该个案区域市场的市场调查资料表 ， 作为“营销策划书”的附表,据以作为提出“价格建议”、“产品定位”的数据资料 。
其实我感觉策划书并不是最重要的 ， 最重要的还是楼房的设计和地位问题 ， 策划书只不过是一个参考 ， 明眼人都知道策划书的作用只不过是一种宣传 ， 至于宣传的效果 ， 楼房的质量问题是最重要的 。
做房地产策划已经还是不错的 ， 不过最近的房地产市场普遍低迷 ， 我知道这也许是暂时的 ， 不过楼房确实要降价了 ， 现在的房子实在太贵 ， 超出了一般人的承受范围 。
我会在今后的工作中继续努力的!3 。

来源：(未知)

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标题：房地产公司|房地产公司营销策划书范文word版( 二 )