南通地处中国华东地区、江苏东南部 ， 东抵黄海、南濒长江 ， 是扬子江城市群的重要组成部分、上海大都市圈北翼门户 。

54、城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一 ， 集黄金海岸与黄金水道优势于一身 ， 拥有长江岸线226千米 ， 据江海之会、扼南北之喉 ， 被誉为北上海 。
南通是国家历史文化名城 ， 自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史 。
在中国近代文化科教史上 ， 南通创办第一所师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一 ， 被称为中国近代第一城 。
南通是精神文明南通现象的发源地 ， 是中国、江苏省重大精神文明先进典型最多的地区之一 ， 连续四次被评为全国文明城市 ， 并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市 。
截至2014年 ， 南通人口平均预期寿命达80. 。

55、71岁 ， 百岁寿星多达1031位 。
2014年5月 ， 南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都 。
2018年10月 ， 获评首届健康中国年度标志城市 。
2018年中国百强城市排行榜中 ， 位列第22位 。
（三）建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间 ， 与此同时 ， 项目建设地也成为资本市场追逐的热点 ， 而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划 ， 符合地区规划要求 。
项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间 ， 与此同时 ， 项目建设地也成为资本市场追逐的热点 ， 而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划 ， 符合地区规划要求 。
（四）用地控制指标该项目均按照项目建设地建设 。

56、用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计 ， 同时 ， 严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图 。
（五）用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.97% ， 建筑容积率1.18 ， 建设区域绿化覆盖率6.25% ， 固定资产投资强度181.57万元/亩 。
（六）节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础 ， 也是社会经济可持续发展必不可少的条件 ， 因此 ， 项目承办单位在利用土地资源时 ， 严格执行国家有关行业规定的用地指标 ， 根据建设内容、规模和建设方案 ， 按照国家有关节约土地资源要求 ， 合理利用土地 。
投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则 ， 除了主要生产过程和关键工序由项 。

57、目承办单位实施外 ， 其他附属商品采取外协（外购）的方式 ， 从而减少重复建设 ， 节约了资金、能源和土地资源 。
（七）总图布置方案1、平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能 ， 项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区 ， 要求功能分区明确 ， 人流、物流便捷流畅 ， 生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地 ， 有利于生产设施的联系 ， 又有利于外部水、电、气等能源的接入 ， 管线敷设短捷 ， 相互联系方便 。
根据项目承办单位发展趋势 ， 综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素 ， 做到总图合理布置 ， 达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果 。
2、主要工程 。

58、布置设计要求道路设计注重道路之间的贯通 ， 同时 ， 场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置 。
项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米 ， 次干道宽度3.00米 ， 人行道宽度采用1.20米 。
道路路缘石转弯半径 ， 一般需通行消防车的为12.00米 ， 通行其它车辆的为9.00米、6.00米 。
道路均采用砼路面 ， 道路类型为城市型 。
3、绿化设计场区植物配置以本地区树种为主 ， 绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求 ， 并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能 ， 疏密适当高低错落 ， 形成一定的层次感 。
4、辅助工程设计（1）（2）投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备 ， 其余辅助设备、空压 。

59、机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水 。
（3）项目承办单位采用高压计度方式结算电费 ， 低压回路装有电度表 ， 便于各车间成本核算；在10KV电源进线处设置电能总计量；每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0326/0021780452.html

标题：南通|南通羽绒家纺制品项目可行性研究报告( 十 )