在走访社区临街店面过程当中 ， 经营户反映往年以来客流量不断减少 ， 而房租不降反升 ， 几近难以承受 ， 而房东坚持房租只涨不跌 。
调研小组又走访了商贸区、化工路一 。

7、些店面 ， 发现这一现象较为普遍 。
经营户与房东之间就租金题目构成了一个无奈的“囚徒窘境”(两个被捕囚徒之间的一种特殊博弈 ， 说明个人理性有时能致使 ___的非理性) ， 若长时间得不到破解 ， 必将影响我市商贸业的延续繁华 。
一、转型升级时期客流量减少凸显 ， 租金压力加重 经营户反映 ， xx年下半年客流量明显减少 ， 一样的店面、经营模式、商品 ___ ， 销售额大约减少了一成 ， 而店面租金却普遍上涨了x%-xx% ， 经营压力急剧加大 。
对一般零售经营户而言 ， 经营净利润与租金比为xxx时 ， 能感觉心理平衡;
假如xxx感觉是在为房东打工;
若净收进还低于房租 ， 则以为缺少发展潜力;
假如是xxx ， 则大多数经营户都会选择离开 。
以社区水果 。

8、店为例 ， x间店面年租金x万元 ， 经营毛利xx% 。
xx年销售额xx多万元 ， xx年只有xx万元 ， 除往平常经营开支、房租 ， 净利润只有xx万元 。
而经营户在续签合同时提出要减少房租 ， 普遍遭到了房东谢绝 。
客流量减少的根本缘由 ， 在于我市正处于产业转型升级的特殊时期 ， 随着低产值 ___产能的逐渐淘汰、企业技术改造升级和生活本钱不断上升 ， 一大批低技能、低学历、低收进的外来建设者转移到其他地方(xx年义乌活动人口同比降落约xx万人 ， 减幅xx% 。
活动人口中从事生产制造 ___行业的xx万人 ， 占xxx% ， 较xx年减少了xx万人) 。
固然 ， 随着新兴产业发展 ， 也有新的外来建设者涌进义乌 ， 带来新的商机(活动人口中自主创业、自 。

【2021|2021年群众路线民情日记本(精选多篇)】9、谋职业的xx万人 ， 占xx% ， 较xx年增加x万人 ， 增幅xx% 。
大专及以上学历增加了x万多人 ， 上升了xx个百分点) 。
改变 ， 需要本钱和时间 。
假如房东不能根据市场情势进行调剂 ， 一厢情愿要求保持乃至进步租金 ， 终究经营户只得用脚投票 ， 选择离开义乌 。
逐渐的更新换代一旦演化成短时期内的 ___“逃离” ， 必将对我市的店面商展造成雪崩式的冲击 ， 这对一个商贸城市而言将会是沉重的打击 。
二、房东不愿意调剂租金主要有三方面缘由 经营户与房东是个利益共同体 ， 合则两利 ， 分则两伤 。
店展租金本是经营户与房东双方博弈的结果 ， 由市场决定 。
但在经济转型、市场急剧变化时期 ， 假如双方不能很好应对这类变化 ， 一昧坚持既得利益不肯做出一点妥协 。

10、 ， 终究会使双方堕入“囚徒窘境”致使两败俱伤 。
第一类是盲目乐观 ， 不能发觉发展情势的变化 。
随着房东经济的昌盛 ， 大多数房东的幸福指数很高 ， 群众开玩笑称 ， 男房东每天旅游、麻将、ktv ， 女房东则是购物、美容、看韩剧 。
心无压力 ， 生活固然滋润 ， 却会逐步跟不上经济社会发展节奏 。
一个有趣的对照：经营户天天起早摸黑 ， 辛劳异常 ， 但大都精神抖擞 ， 也常常 ___财经类新闻;
而很多房东固然生活安逸 ， 却大都精神不振 ， 少了一股精气神 。
一个小房东称 ， 他圈子里的朋友一年不看 ___、义乌新闻的是普遍现象 。
很多房东总是以为“房租历来都是只有涨没有跌的 ， 店展历来不用担心租不出往” 。
第二类是怕冒风险 ， 过于重视眼前收益 。
往年的“鸡 。

11、毛换糖”再动身解放思想大讨论 ， 对房东经济过分繁华的弊端进行了深进剖析 ， 也让一些房东意想到假如没有产业的支持 ， 没有城市承载力、竞争力的提升 ， 房东经济是不可延续的 。
一些房东虽然也熟悉到只有主动适应市场的变化 ， 通过下降房租、为经营户提供增值服务 ， 才能实现共赢 ， 但真正要进行调价 ， 又放不下眼前收益 。
有房东就表示 ， “将来的事说不准 ， 即使降了房租也未必有益 ， 还不如现在多收一点是一点” 。
第三类是畏首畏尾 ， 不愿积极改变 。
调研中有房东表示 ， 自己怕当领头羊 ， 假如其他店展租金没有下调 ， 自己降落了极可能会带动周边店展的整体降落 ， 房东称“那可是要被边上的人骂死的” 。
因而 ， 经营户和房东都只能苦苦支持 ， 等待新的转机或是市 。

12、场终究的“判决” 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0329/0021807105.html

标题：2021|2021年群众路线民情日记本(精选多篇)( 二 )