进一步落实解决拖欠工程款和农民工工资问题的具体举措：1、强化建筑法、安全生产法等法律法规规章的贯彻执行 ， 进一步提高质量意识和安全意识 ， 通过安全局、土地局、规划局等部门的联动 ， 深入开展 。

46、局属部门之间的联动 ， 提升行政执法水平 ， 提高行政执法效率；进一步细化安全隐患排查长效机制 ， 明确质量和安全责任 ， 实现从管现场向管程序的转移 ， 杜绝或减少质量和安全事故的发生 。
2、进一步加强和乡镇政府的联系 ， 共同提高村镇建筑市场管理意识 ， 实现村镇工程质量和安全的有效监控 。
3、以政府的行政服务中心为依托 ， 以局属部门的联动为把手 ， 以建筑业协会为平台 ， 从行政许可、行政稽查、行政执法、行政强制多方面入手 ， 多管齐下 ， 通过禁止新上项目、禁止投标、禁止上岗、暂扣相关证件 ， 来减少或杜绝企业的违法违规行为 。
4、建立拖欠工程款和农民工工资工作长效机制 ， 实现上访事件属地管理制、上访事件业主负责制 ， 推行有拖欠行为的建设单位禁 。

47、止新上项目 ， 实行工程竣工备案和决算、合同履行挂钩制度 ， 杜绝决算久拖不决的现象发生 。
六、房地产开发管理由次贷危机引发的全球金融动荡已经逐步蔓延到世界各地的很多领域 ， 其中也包括我国的房地产市场 。
中央政府为此也推出了一些关于房地产市场的利率、信贷和税收的政策 。
我市处于安徽省东部地区 ， 东、南、北三面与江苏接攘 ， 虽然地理位置很优越 ， 但商品住宅市场持续供销双降 ， 市场表现出明显的供过于求 ， 房价虽然基本未降 ， 但房屋成交量严重萎缩,“有价无市”现象比较严重 。
现状与问题1、房屋开发成本增加 。
土地开发成本居高不下 ， 国有土地使用权实行“招拍挂”以后 ， 土地交易价格连年上涨 ， 再加上拆迁费用增加 ， 导致土地开发成本节节攀升 。
。

48、2、房屋建造成本持续上升 。
特别是XX年以来 ， 随着材料费、燃油费、人工费等涨势加快导致建安成本迅速攀升 。
建安成本等费用不断上涨推动房屋建造成本越来越高 ， 另一方面消费者对居住环境和居住质量要求的提高也加大了房屋经营管理成本 ， 进而推动个别企业的房价还上涨了 。
3、融资成本及其他费用加大 。
金融调控政策使企业融资成本越来越高 ， 在房地产开发过程中各个环节收费名目繁多 ， 收费价格居高不下也使开发商倍感艰辛 。
4、市场低迷状态进一步加深 ， 商品房销售量下降 ， 市场观望气氛较浓 。
个别企业往年的9、10月份 ， 平均一个月能销售房屋1020套 ， 而今年同期只销售12套 ， 甚至个别企业基本就没有销售业绩 。
虽然目前部分开发商采用买房送 。

49、礼等形式进行促销 ， 但由于购房者无法准确判断房价未来趋势 ， 持币观望的态度仍然较为明显 。
建议1、加大政策宣传 。
政府应该宣传救房市不是救房企的观念 。
告诉老百姓房地产市场关乎国家经济 ， 救房市就是救经济 ， 如果房地产市场崩溃 ， 就会工业不兴 ， 失业骤增 ， 民族不振 。
2、指导房价 。
针对开发商不愿降价的情况 ， 政府应帮助指导房价 ， 按平米价格 ， 对低价房减免税费或贴现补偿；对高价房追加税费 。
3、政策宜一步到位 。
反复增加的政策力度只会带给市场更为浓厚的观望气氛 。
在此关头 ， 适用重招狠招 ， 一步到位 ， 让购房者排除疑虑 。
4、调整土地政策 。
原有的土地政策导致了房价的攀高 ， 也可能导致开发商为了后期成本而无法保质保量 。
建议土地拍卖不仅根 。

【建设局XX年工作总结及|XX年建设局工作总结及XX年工作思路】50、据价格 ， 还要对开发商的综合实力进行评定 。
5、调整土地出让金的征收方式 。
现有土地出让金的征收方式对房价的攀升及房地产商的资金压力都有较大的影响 ， 建议适当地调整征收方式 。
七、继续抓好党的基层组织的建设工作充分调动党、团员等先进骨干的积极性 ， 加强政治思想教育 ， 提高干部职工队伍的综合素质 ， 激发全体职工与时俱进的进取精神 ， 强化廉政建设与监督约束机制 。
廉政建设从抓教育、抓制度、抓监督着力 ， 增强干部职工特别是干部拒腐防变的自觉性 。
八 、以“三项建设”为抓手 ， 狠抓队伍建设XX年按市委部署 ， 着力抓了“三项建设”工作已初见成效 。

来源：(未知)

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标题：建设局XX年工作总结及|XX年建设局工作总结及XX年工作思路( 九 )