明年起，高楼“全面消失”？住宅实施“新标准”，3类人从中受益，快看看有没有你！( 二 )

“限高令”、“住宅设计新标准”两大新规的出台，对于房地产市场的意义十分重大，既为未来的住宅建造、住宅设计指明了新的趋势和方向，同时也进一步配合了现阶段全国正在进行的“旧改”步伐。在这样的趋势下，未来的住宅或将会更加强调和注重房子的性能、品质以及居住舒适度，高层可能也要逐步给多层“让位”了。两大新规下， 3类人将从中受益。
第一类是老旧小区的居民，尤其是老年人。众所周知，伴随我国老年人口的比例越来越高，我国已经进入到了老龄化的社会。长期以来，对于居住在多层小区的老年人来说，上下楼一直都是大麻烦，如今新规明确要求四层及以上住宅必须安装电梯，这一调整从源头上解决老年人的出行障碍，对老年人来说无疑是一大利好。与此同时，老旧的多层小区通过安装电梯设备，也可以大幅提升房子的居住品质，从而实现房子升值。

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第二类是刚需购房者。众所周知，与高层相比，多层住宅的舒适度更高。但是，长期以来，对购房者来说，买不起房价更高，户型、采光效果更好的新建多层住宅，但又看不上房龄太大，稍显破败的老旧多层小区，所以只能选择高层住宅。如今，两大新规发布，给刚需提供了新的买房思路和选择，安装电梯后，再配合其他旧改措施，老旧多层小区也将会成为不错的住房选择。与此同时，老旧多层小区的品质提升了，原有的业主也会推迟置换需求，从而就会减缓新房市场的需求和房价上涨压力，这同样也是一个好消息。
第三类是相关行业的从业人员，尤其是电梯行业。数据显示，截至到2018年，我国电梯保有量达到了628万台。未来10年，受城镇化、老龄化、旧改等因素影响，老旧电梯将逐步迎来更新与改造，老旧小区将会大面积加装电梯，再加上如今新规发布，未来电梯还将会成为新建住宅的标配，所以电梯行业将会迎来更加广阔的发展前景。因此，未来电梯行业的技术、建造、安装、维修等人员都将会从中受益。
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