会计分录：借：资产减值损失计提的固定资产减值准备贷：固定资产减值准备无形资产减值损失一经确认 ， 在以后会计期间不得转回 。
会 。

7、计分录：借：资产减值损失贷：无形资产减值准备4、处置画T型账户：（1）固定资产转入清理借：固定资产清理（固定资产的账面价值）累计折旧（已提折旧）固定资产减值准备（已提减值准备）贷：固定资产（固定资产原值） （2）发生清理费用借：固定资产清理贷：银行存款 （3）出售收入借：银行存款贷：固定资产清理应交税费应交增值税（销项税额）（4）残料价值、保险赔偿、过失人赔偿等借：原材料银行存款其他应收款贷：固定资产清理（5）清理净损益净收益：借：固定资产清理贷：营业外收入净损失：借：营业外支出贷：固定资产清理企业处置无形资产 ， 应当将取得的价款扣除该无形资产账面价值以及出售相关税费后的差额计入营业外收入或营业 。

【固定资产|固定资产无形资产投资性房地产总结】8、外支出 。
无形资产的账面价值是无形资产账面余额扣减累计摊销和累计减值准备后的金额 。
会计分录：借：银行存款无形资产减值准备累计摊销营业外支出（借方差额）贷：无形资产应交税费应交增值税（销项税额）营业外收入（贷方差额）名称相关内容投资性房地产成本模式公允模式1、概念投资性房地产 ， 是指为赚取租金或资本增值 ， 或两者兼有而持有的房地产 。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物 。
下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产；（2）作为存货的房地产 。
2、取得（1）外购的投资性房地产借：投资性房地产 贷：银行存款 （2）自行建造的投资性房地产借：投资性房地产 贷 。

9、：在建工程、开发成本（3）内部转换形成的投资性房地产自用房地产转为投资性房地产借：投资性房地产【原值】 累计折旧（累计摊销） 固定资产（无形资产）减值准备贷：固定资产（无形资产）【原值】 投资性房地产累计折旧（摊销） 投资性房地产减值准备 作为存货的房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产【账面价值】存货跌价准备【已计提存货跌价准备】贷：开发产品 【账面余额】（1）外购的投资性房地产借：投资性房地产成本 贷：银行存款 （2）自行建造的投资性房地产借：投资性房地产成本 贷：在建工程、开发成本（3）内部转换形成的投资性房地产（重点掌握）自用房地产转为投资性房地产借：投资性房地产成本【公允价值】 累 。

10、计折旧（累计摊销） 固定资产（无形资产）减值准备 公允价值变动损益【借差】 贷：固定资产（无形资产）【原值】 其他综合收益【贷差】作为存货的房地产转换为投资性房地产借：投资性房地产成本【公允价值】存货跌价准备【已计提存货跌价准备】公允价值变动损益 【借差】贷：开发产品 【账面余额】其他综合收益【贷差】3、后续计量、减值后续计量：成本模式（折旧、摊销、减值）1、折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2、租金收入借：银行存款 贷：其他业务收入3、减值借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备【注】减值损失一经确认 ， 在以后会计期间不得转回后续计量：（公允价值模式：不折旧、不摊销、不 。

11、提减值）1、租金收入借：银行存款 贷：其他业务收入2、公允价值变动借：投资性房地产公允价值变动 贷：公允价值变动损益【后续计量模式变更：成本模式转为公允价值模式 ， 作为会计政策变更 。
】借：投资性房地产成本（变更日的公允价值）投资房地产累计折旧（摊销）（已提折旧或摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（账面余额）利润分配未分配利润（公允价值账面价值）90% ， 或借盈余公积（公允价值账面价值）10% ， 或借【模式变更的原则】（1）企业对投资性房地产的计量模式一经确定 ， 不得随意变更 。
（2）只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量 。
（3）已采用公允价值模式计量的投资性房地产 ， 不得从公允价值模式转为成本模式 。
名称相关内容投资性房地产成本模式公允模式4、处置1、处置收入借：银行存款贷：其他业务收入2、结转账面价值借：其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产1、处置收入借：银行存款贷：其他业务收入2、结转账面价值借：其他业务成本贷：投资性房地产成本投资性房地产公允价值变动（或借方）3、结转公允价值变动损益（如转换日存在其他综合收益）借：其他综合收益贷：其他业务成本借：公允价值变动损益贷：其他业务成本（或相反分录）【精品文档 。

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标题：固定资产|固定资产无形资产投资性房地产总结( 二 )