2.2 BIM 特征 。
（1） BIM技术 。

7、将建筑施工图纸是各种构件的信息采用三维的立体实物图形展示出来 ， 构建表达更加直观、形象、准确 ， 克服了线条绘制表达所产生的偏差 。
（ 2）由于施工过程中存在交叉作业问题 ， 建筑、结构、安装、园林等专业间出现碰撞问题 ，BIM 建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的施工碰撞问题进行协调 ，并提供协调数据 ， 使得施工过程竟然有序 。
（3） BIM建筑信息模型不仅可以模拟设计出的建筑物模型 ， 而且还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物 ，在招投标和施工阶段 ，可以根据施工的组织设计模拟实际施工 ，以此确定合理的施工方案 ，从而实现成本控制； 后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式 ，例如地震人员逃生模拟 。

8、及消防人员疏散模拟等 。
（ 4）通过对建筑物进行可视化展示、协调、模拟、优化以后 ， BIM能帮助业主出综合管线图 ， 综合结构留洞图 ， 碰撞检查侦错报告和建议改进方案 。
3、BIM在工程造价管理中的应用 。
1、事前控制：通过BIM技术进行事前控制可以达到显著的控制工程造价的效果进而提高经济效益 ， 为项目造价控制打下坚实基础 。
对建设单位资金预估、调配、限额设计等起到指导性的作用 。
在项目决策阶段建设单位采用 BIM技术可以把多种设计方案以5D（ 三维模型+时间+成本）方式进行虚拟建造 ，把建造的全过程直观、清晰地展现在大家面前 ， 为项目的模拟决策提供基础；通过BIM模型数据 ，可以高效准确地估算各个方案的投资额 ，。

9、再结合各个方案进行项目虚拟建造 ，就能牢牢把握住建设工程三要素中的时间和成本要素 ， 从而很方便地进行多方案的遴选 。
由于决策、设计阶段确定出来的总体策划对总投资影响在80%以上 ， 是影响项目造价控制的最重要因素 ， 利用 BIM技术 ， 就能从项目的源头决策设计阶段上掌控工程的造价 ，提高了资金利用率和投资效率 ， 使造价控制工作更为主动 ， 使技术和经济结合的更为紧密 。
2、事中控制：BIM技术在项目实施过程中可为建设单位和施工单位都创造出可观的经济效益和有效的控制成本造价 。
首先 ， 由于采用了 BIM技术 ， 设计单位通过模型进行物理碰撞和规则碰撞检查 ，发现设计图纸的错漏碰缺 ，消除不合理设计和弥补修改设计隐性缺陷 。
。

10、有效减少和避免后期施工过程中的更改 ，减少工程中的变更签证量 。
给项目前期招标工作提供正确和准确的招标文件 ， 减少招标量和实际工程量的误差 。
其次 ，工程实施阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长、 变化最多的阶段 ， 对建设项目全过程造价管理来说 ， 也是最困难、最复杂的工作阶段 。
其难点就是工程变更和工程索赔 。
由于在设计阶段就采用BIM技术对设计施工图纸的错漏缺碰进行合理性检验 ， 大大减少了设计更改 ，对后期的局部更改也可以和模型进行碰撞验证 ，使设计变更更加合理有效；施工单位也可以通过BIM技术进行虚拟建造 ， 明晰整个工程的过程 ， 合理安排工作程序、物料采购加工进场时间、人员及工作面的安排 ， 有效进行资金调配 。

11、 ， 避免材料和资金的无效管理 ， 实现建筑行业的零库存 ， 达到压缩成本 ， 增加资金效益的目的 。
通过BIM技术可以做到科学有效的事中控制 ， 为有效的项目投资控制创造 了条件 。
3、事后控制：BIM技术可以在工程结算管理工作中提高工程量计算效率和准确率 ，保证结算资料的完备性和规范性； 同时为客观合 理进行项目后评价提供数据支持 。
由于在造价管理过程中 ， BIM模型数据库在不断修改完善 ， 模型 相关的合同、设计变更、现场签证、计量支付、材料管理等信息也不断录入与更新 ， BIM模型在结算阶段已经与竣工工程实体基本一致 ， 此阶段要做的结算审查工作主要有：审核竣工图纸；清理、统计工程变更联系单并计算造价； 审核承发包等合同规定 。

12、允许调整的其他事项；审核承包方提交的工程竣工结算书； 经多方对账后最终出具结算审核报告 。
4、BIM在工程造价算量软件中的应用 。
4.1 BIM 技术能够保证数据库的时效性 。
在项目全寿命过程中 ， 系统的后台服务器中能够储存投资策划、项目设计、 工程开工到竣工的全部相关造价数据资料 ，所有的相关数据都可以根据需要进行参数设定 ，从而获得所需要的相应的工程基础数据 ，使得该共享数据平台具有时效性 ，提高了造价基础数据的准确性 ，从而提高了工程造价的管理水平 ，避免了传统造价模式与市场脱节 二次调价等问题 。

稿源：(未知)

【傻大方】网址：/a/2021/0905/0024106742.html

标题：BIM|BIM技术在造价咨询的应用( 二 )