自贸港来了，海南省自贸区和自贸港 _港

自贸港，海南建省以来最大的红利已经运行一段时间了，具体效果上看，还是差强人意。
从目前最新的情况来看，去海南当地注册公司的企业不少。当地媒体报道，今年前8月海南新增企业数量同步增长75%，截至2020年8月底，全省市场主体1057045户。
就绝对数量上看，刚刚过百万门槛的企业市场主体，相对于其他经济特区还是显得规模太小。
就目前去海南注册的企业，主要还是想要避税，或者是想去当地买房。
由于海南本身有一些税收优惠政策，再加上当地有些积极的官员开始对部分一线企业进行招商引资。不少优质企业为了避税，就跑去海南注册公司的情况并不少见。
举个简单的例子，比如说前段时间万科拟接盘泰禾集团股份的公司，注册地就在海南三亚。
整体上来看，目前还是出于项目签约多、具体落地还很少的这个阶段。东方雨虹也公告，拟投资10亿元在海南新建绿色新材料产业园项目。
然而，对于当地人来说，除了一些海外进口商品便宜不少，代购火热一些外，还是感觉经济较为冷清，并没有感觉太多的变化。
虽然海南占据有得天独厚的地理资源，但需要看到的是，海南本身的经济基础薄弱，无论是第一产业、第二产业还是第三产业。在这种基本面的情况下，海南经济长期徘徊在全国各省市末尾。
2019年国家统计局数据显示，全国31个省份（不含港澳台）的GDP排名中，海南排名在全国倒数第四，仅高于西藏、青海、宁夏等三个省份。GDP总数为5308.94亿元，同比增长5.8% 。
需要指出的是，海南的产业结构中，尽管2019年房地产市场开始降温，但房地产对当地经济的占比还是有着重要作用的。
2019年海南全省房地产开发投资下降22.1%，非房地产开发投资增长2.9%，全省房屋销售面积829.34万平方米，比上年下降42.1%，房屋销售额1275.76亿元，下降38.8% 。
2019年海南城镇居民人均可支配收入36017元，农村居民人均可支配收入15113元，同比增幅均为8.0% 。
也就是说，按照月度数据计算，海南每月城镇居民可支配收入大概是3千元左右，农村居民可支配收入是1千元左右。
然而，随着海南自贸港政策落地，海南当地的房价，基本上都飙升到1.7万至2万元左右的水平，当地居民收入，大多数难以支付如此高昂的房价。
更为荒唐的是，由于建筑材料价格大幅上涨，很多房子都是用海沙来盖的，因此房子的质量是存在很大问题的。大多数的房子质量不到35年的时间，但很多人为此却背负上几十年的房贷。
市场上的资金是最聪明的，如果真的有赚钱效应，不需要政策号召，都会有大量的资金涌入海南岛。
实际上面临的情况有以下四方面：
1、人才问题。海南省高校资源稀缺，人才短缺现象较为明显，无论是职业教育还是高等教育的学校都不多；
2、海南的营商环境还是存在不少的硬伤。之前有企业家在海口、深圳两地开公司，前者和公职人员打交道，感觉都是一帮老爷在干活；后者，则让企业家有宾至如归的感觉。之前海南高院出了个张家慧，动辄贪腐上百亿元，这样的公共服务部门，让企业情何以堪？显而易见的是，海南不可能只有一个张家慧。
3、产业结构不合理。目前除了房地产、旅游和农业外，海南基本上谈不上有其他特别突出的产业，要想改革这个机构，需要花费的时间力气不少。
4、资金匮乏。由于经济结构不合理，海南本地的税源显然是非常有限的，要想发展就需要引入增量资金，可是受疫情冲击，各地的经济发展都自顾不暇，还有哪里的钱愿意来海南呢？即便海外市场有大量廉价的资金，但全球化遇到困难的情况下，海南想要引入海外增量资金的难度也不小。
政策给海南本地人带来的预期很高，但是不是真正能够转化成为一种实惠，还是需要时间验证。
【自贸港来了，海南省自贸区和自贸港】如果海南的产业真正起来，海南当地上市公司的股价，才会迎来靠谱的价值投资。