澳洲鸟类图解（房产证房屋类型有几种）
澳大利亚房产类型多种多样，小编也曾经被各种名词搞得头大，心想不都是房子吗，弄那么复杂干嘛 。不过对于想买房的新人来说，了解这些的确是非常必要的，下面就和小编一起来涨姿势吧！
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01 House
在国内翻译为别墅 。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家 。房子可以是一层或者两层 。宽敞是house的特点 。在国内一提别墅，联想到的是豪华 。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源类资产，相比国内70年的土地使用权，更有价值，更加保值和增值 。
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02 townhouse
因为相邻的Townhouse共享一堵墙，一个紧挨着一个，所以在国内又叫联排别墅 。其实在澳洲townhouse特点是，他们都是两层，1层一般是厨房，卫生间等，而二楼一般是卧室 。一般有个小花园 。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小 。
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03 Unit
指的是一个院子里有几户人家 。房子可能是一层的也可能是两三层的 。大家共享前院和后院 。
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04 Apartment
就是国内常见的单元房 。一般三层以上，每个楼有一个或多个单元，每个单元有一个楼道 。根据澳洲的相关规定，三层以上必须安装电梯 。
Apartment一般是带小区游泳池、健身房的 。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的，需要刷卡进入 。也是在交通比较方便的地方，但是一般管理费用相对比较贵，不过受大部分投资者欢迎，因为这种房是很容易租出去的 。
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05 Villa
新式一层楼共享墙独立住宅群，每块地上建三套以上至几十套住宅，每套建筑面积一百五十至三百平方米不等，分契式产权 。（相当于一层的Townhouse）
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06 Duplex
新式两套公共墙独立屋建于同一块地上，每套建筑面积二百至五百平方米不等，独立产权 。国内称之为联体别墅 。
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07 Semihouse
就是2个1层独门独户的房屋联在一起，可以理解为单层的Duplex，也就是单层联体别墅 。只有一面共用墙 。
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08 Flat
类似国内的单元楼,但只有1幢楼,没有会所之类的设施 。一般都在2到3层之间 。管理费相对偏低，做投资和自住都比较合适 。
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09 Granny Flat
翻译成正文叫姻亲房，也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般都是60平米的2房户型 。在做房屋贷款的时候，Granny Flat不能单独借款，因为和House属于同一个title，一般只能同House一起 。
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10 Terrace
这个解释起来比较复杂了,和Townhouse很像,但是联系很紧密,占地很小，联在一起的既有一层也有两层的房屋，一般在老城区才能看到 。区别在于Terrace是Torrens title, Townhouse是Strata title 。
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11 Studio
直译过来是工作室，国内叫开间，跟酒店的房间类似，一般厨房和客厅还有卧室是一体的，有一个独立的卫生间 。国内称之为酒店式公寓 。
澳洲房产中这么多种户型选择，确实让人有点眼花缭乱呢，希望有了小编的图解，大家能够有一些清晰的概念，在买房时根据自己的具体需求，选择一种适合自己的生活环境，还是值得花时间去好好研究一番的 。
【澳洲鸟类图解（房产证房屋类型有几种）】本文转载自澳洲房产网
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