房子分期怎么计算的?( 三 ) _房子分期怎么计算的

假如购房者缴了定金以后改变想法确定没有买，开发商有权利以购房者毁约为理由没退定金。可是依据法律有关规章，下面这几种情况定金能退：1、开发商并没有市场销售资质证书：根据国家《商品房销售管理办法》中的相关规定：不符商品房销售要求的，开发商不可市场销售商住楼也不能扣除一切订购款特性费用。因而假如商住楼不符销售条件，而购房者早已缴纳了“定金”，那样不管彼此是不是承诺“定金”退回事宜，开发商都应该没有理由退回定金给购房者。例如五证不全，某些开发商在没有预售证的情况下提早卖房的，那样在这样的情况下定金可退回。
【房子分期怎么计算的?】2、开发商对房子自身问题进行瞒报，违反公平公正、诚信原则。如果不想购房是由于开发商存有诈骗等情形，或是在双方签订购房合同过程中对合同文本商议下不来，那样在这样的情况下开发商都是理应退回购房定金的。