房产按揭贷款借款合同范本( 三 ) _按揭贷款合同有什么用

3.因此，开发商逾期不能交房，购房者解除房产买卖合同前，购房者应根据按揭贷款合同的约定按期向银行还款，不能因开发商没有交房而停止向银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
采取不同的方式购买房屋，需要签署的合同是有差异的，并非是所有的合同都需要办理备案手续，对于那些不在网上签署购房合同的情形，一般是不需要办理备案的。因为备案其实就是为了防止将同一个房屋卖给不同的人，若是直接签署房屋的转让合同，是不存在此种风险的。备案合同和购房合同不一样，但是不管在签署什么合同，都需要看清楚里面的条款再签字。
因为一旦签字了，合同就会生效，所以必须确保里面的内容是没有问题的，如果自己不会看而已找律师来看一下合同里面的内容。