7.1只水笔--用于签字
8.1把扫帚--用于打扫室内卫生
9.1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道 。二,验房过程去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图水、强电、弱电、结构--可带走自己验房注意问题及简单操作方法:
1. 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走 。
2.卫生间通风:应在吊顶下留通风口 。
留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力 。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾 。
3.管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀 。
如果不能动作,及时修复;
4.空鼓:手锤垫上几层纸避免留下锤印敲击墙壁,检查墙面空鼓 。专用钢针小锤
1.0g测墙砖空鼓 。
5.验电:A、检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关应有标示,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全 。
如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命 。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好 。B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示 。
如果没有或不明确,立即纠正 。C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换 。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险 。D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象 。
E、检查弱电插座数目:F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常 。G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃 。是否不响或响了不停 。
6.视镜猫眼:入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换 。
7.测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m或者2.6m说明房顶没有倾斜 。
8. 测墙壁地面:用长尺或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点 。
9. 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡
2.00瓦照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆修补过会与墙壁原色产生差异 。
10.镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆 。
如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏 。1
1.楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出 。1
2.检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活 。
1
3.检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀 。1
4.窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞 。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水 。
双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决 。1
5.检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固 。如果松动,应重新固定 。打开水阀看排水是否流畅否则下水管被建筑垃圾堵塞,放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏 。
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6.厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰房顶四角和地面四角,地砖墙砖无变形开裂和空鼓 。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设 。1
8.闭存水试验、水表空转试验:重要检验项目1
9.卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网 。
B:如若没有窗户,则应有通风孔 。通风孔设在吊顶下面 。离通风孔最近的插座是防水插座 。20、暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉 。
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