扩展资料:“农村集体土地房屋征收补偿办法的建立和完善 , 不是简单的将原由的陈旧条列进行简单的重组增减 , 而是要在依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》、《物权法》的基础上 , 结合农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法 , 借鉴《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等相关法规的实施经验 。既满足当前的现实诉求,更要着眼于不动产的统一登记和征收 。遵循市场经济价值规律原则 , 探索土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离的办法 , 切实保障农民的合法权益 。
从而真正体现以民为本 , 立法为民 。”杨在明说 。
1.被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
1.可以选择货币补偿 , 也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换即被拆迁人的房屋进行调换 。
2.货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积 。
3.被拆除房屋评估如选用重置法的 , 按重置单价结合成新 , 由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准 , 由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布 。
2.被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
1.对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
2.具备易地建房条件的区域 , 可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房 , 并获得相应的货币补偿;
3.货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用 , 由建设单位支付给被征地的村或者村民小组 。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序 , 按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行 。
4.不具备易地建房条件的区域 , 可以选择货币补偿 , 也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换 。
被拆迁人不得再申请宅基地新建住房 。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低 。时间界点
1.征地公告时 , 已取得建房批准文件且新房已建造完毕的 , 对新房予以补偿 , 对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿 , 个人的物权任何人不能侵犯 。征地公告时 , 已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的 , 应当立即停止建房 , 具体补偿金额可以协商议定;
2.拆除未超过批准期限的临时建筑 , 可以给予适当补偿 。
3.违章建筑、超过批准期限的临时建筑 , 以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分 , 均应予补偿 , 个人的物权任何人不能侵犯 。
4.同一拆迁范围内 , 既有国有土地、又有集体土地的 , 国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行 , 按照1:1的产权置换如被拆迁人的房屋100平方米 , 征收房屋人征收单位应赔偿100平方米房屋 。
起个绿化果树苗木基地的名字 , 或苗木基地的名字.1要有含义.2名字与果树苗木有关翠蔓果树苗木基地选自《小石谭记》青树翠蔓 , 蒙络摇缀 , 参差披拂 。体现了绿色 , 原生态 , 有灵动的韵味钟秀果树苗木基地选自《望岳》造化钟神秀 , 阴阳割昏晓 。
天地灵气于一身 , 果树营养好 。体现了自然 , 绿色 。
2018年薛城区园林种植哪些苗木香樟、广玉兰 , 黄栌树 。薛城区新城市政园林中心及早部署 , 提前准备 , 精心组织 , 大力开展城市环境综合整治活动 , 种植了香樟、广玉兰 , 黄栌树 。
园林绿化是在一定的地域运用工程技术和艺术手段 , 通过改造地形或进一步筑山、叠石、理水种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域 , 就称为园林 。
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