还有,往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱,盲目地要求把各种线路敷设到各个房间 。结果,决算时万八千的结果会超出预算 。有的大呼装修公司叫他上当了 。其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立 。
选择装修公司
装修合同
装修合同签订时候要注意以下几个方面:
1 工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款 。
2 付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5% 。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了 。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30% 。
中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口” 。但是一个工地往往是多项目交*作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束 。
3 增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等 。这些都要在完工的时候交纳费用的 。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了 。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格 。
还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用
4 保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题 。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了 。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚 。
5 水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等 。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明 。
6 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工 。
7 监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要 。监理和质检,每隔2天应该到场一次 。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合 。
杀价技巧
为消费者揭秘家装五大主材核算底价
家庭装修中成本耗费最大的就是地板、门、橱柜、灯具及卫具,这被称为装修中的五大主材 。这些主材的价格直接影响到总装修费用,今报采访人员遍访沈城各装修材料行业,为消费者揭秘五大主材核算底价 。
地板:55元/平方米是分水岭
中国消费者协会近日公布了强化地板消费警示,建议购买单价在70元以上的地板 。沈阳本地的行业专家表示,由于税收、利润等原因,沈阳本地购买地板的价格底线可以在55元/平方米 。
据地板行业协会负责人介绍,实木地板由于价格偏高,不是大众普遍接受的 。目前最受欢迎的价格区间是70元—120元/平方米 。如果想购买质量合格的强化地板,专家建议购买单价在55元以上的产品 。同时由于促销和季节的影响,价格会有所浮动 。
卫具:2000元以下不现实
作为装修中最费钱费力的卫生间,材料分类非常细,从整体上讲,卫生间装修所需主材是瓷砖和洁具两大部分 。
陶瓷城专家告诉采访人员,所有的陶瓷制品外观上很难区分好坏,即使是专业人士也难分辨,所以建议消费者尽量挑选有信誉的品牌产品 。
瓷砖主要有地砖和面砖两种,专家建议消费者地砖最好购买60元/平方米以上的产品,而面砖最好购买25元/平方米以上的产品 。他告诉采访人员衡量瓷砖的标准除了耐磨耐损外,主要还是要看其渗透度,如果渗透严重,无论在地面还是墙面都无法使用 。
选择设计方案
整体设计
找准设计师确实不是件容易的事 。但即使找对了,没有与其深入交流,效果也会大打折扣 。因此,彼此间的沟通是至关重要的 。一般来说,您至少要与设计师进行以下几方面的沟通:
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