景区别墅会升值吗，景区别墅值得投资吗( 三 ) _小知识

高的一线城市周边景区或郊区依山傍水之地，以优美的居住环境、
太阳能生态木屋别墅、城市洋房1/3甚至1/4的价格等卖点与城市别墅竞争，价格优势得以充分体现，基本上不愁销路。
2、需要与旅游景区或村委会签订土地租赁协议或合作开发协
议，与景区或村委会有利益关联，就会得到他们的全力支持。报建手续由景区或村委会出面，以休闲度假景点、汽车营地接待用房的名义建造，由于不是钢混结构，不破坏环境，不破坏土地，属于“临时建筑”范畴，因而能取得风景区或村委会上一级政府的批准。
3、项目选址后，先建造3套样板房，然后在媒体上造势宣传，
或依靠专业销售公司的销售网络吸引购房者，等购房者看过样板房、签订购房合同并交50%预付款后，再按照购房者选定的样式和规划图建造。
4、如果在台湾、东南亚等国家建造这样的别墅，依靠当地发达的旅游业和灵活宽松的土地政策，无论是别墅出售还是出租，更容易取得良好的经济效益。
5、各地木屋别墅达到一定规模以后，即可成立一家酒店管理公
司，与各别墅业主签订返租或合作经营协议，统一经营管理木屋别墅酒店，并加入国际分时度假网络RCI ，依靠RCI的强大销售网络，别墅酒店的经济效益是非常可观的。
6、别墅建好后，销售不出去怎么办？
第一，我们是先建造3套样板房，即使销售不出，也只是2套
样板房的建造成本（100万元），而且在与景区签订别墅开发协议时，就可以约定在遇到不可抗力无法销售时，由景区按成本价收购样板房，因此，开发商没有风险。
第二，如果是一次建造10-20套别墅，一时销售不完，可以与景区约定，别墅用于经营度假酒店，可以边经营边销售，为景区解决旺季接待难题，这是一种双赢的结局。
四、木屋别墅的优点
1、不占建设用地指标：无需报批手续，节省报批时间和费用，
节省土地征用费；
2、快速交房：工程量在150㎡以内的，在基础具备施工条件，施工人员及材料进入现场后60天全部完工，交付标准为精装修（交钥匙工程）。
3、生态节能、低碳环保：骨架采用加拿大进口木框架，采暖用
太阳能混合热水器，四季有热水，节能明显，保温性好，是普通房屋的六倍，
4、养生保健：乡村景区的空气清新、负氧离子含量高，建造别墅所用木材的芳香气味能安神、镇定、促进睡眠。久居木屋别墅能养生保健、怡情疗养、延年益寿。
5、风格别致、式样美观：可以按照业主要求建造各式欧美风格、民族风格别墅，经典、美观、实用，与周边风景相映成趣，自成一景！
6、装饰华丽：外墙饰板采用欧松实木板或水泥挂板；内墙饰板
采用实木板或石膏板，屋内采用实木地板。
7、价格实惠：比起那些1-3万元/㎡的别墅来说，位于风景优
美的景区别墅才4500-7000元/㎡，价格是最大的吸引力，能圆很大一部分退休老人、工薪族、小老板的别墅梦。
8、经营增值：景区向业主返租别墅，以时权酒店的模式进行经营管理，既为业主创造利润分红，又为景区解决游客住宿、会议接待问题。
9、抗震指数：八级。
【景区别墅会升值吗，景区别墅值得投资吗】10、使用寿命：最少100年。