房价从来没有抄底的时候,不同时期有不同的价格,无论是什么时候买房,你都买不到最低价 。
房价涨跌都属于正常,至于涨到什么程度、跌到什么程度,没有人知道 。如果预测房价的涨跌,恐怕是跌到什么程度更难预测,因为我国的房价一直都是在不断上涨的 。
在房地产市场的黄金期,房价出现过几次大的上涨,最近的一次是2018年的上涨期,但从下半年开始房价趋于平稳 。从总体看,2019年的价格稍微下跌,由于疫情的原因,今年的房价虽然环比是上涨的,但始终沒有超过2018年的最高价 。但这也不能说在这段时间买了房就成了接盘侠,因为也有很多的城市房价还是在上涨的,比如较突出的一线城市,特别是深圳上涨的幅度更大,被点名、约谈的城市也有很多 。
那么房价下跌的城市也有不少,最典型的当属鹤岗,人们惊呼房子到了白菜价,于是也有人去买了房,但想以再低的价格卖出去,结果是卖不出去了 。房价已不是白菜的价格了,而是低于白菜价了 。有人统计现在像鹤岗白菜价的城市最少不低于20个,估计将来还会增加,或者说还会出现房价更低的城市 。
可以肯定的是,房价上涨是总的趋势,政策调控的是价格上涨的速度和幅度 。但对于人口外流较多的、价格又虚高的部分三四线城市,还有偏远的、人口不多且经济落后的小县城,现在的价格很难维持,甚至下跌空间较大 。也就是说,无论是什么时候买房,你买的都不是最低价 。如果房价如同白菜价,甚至低于白菜价了,还会有人卖吗?即使有的人想卖,你还会买吗?所以,买房永远沒有抄底的时候,连想都不要想 。
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