期房是什么意思( 二 ) _期房是什么意思啊？

期房是什么意思期房就是指远期完工交付的房子，是指还在建设的、尚未完成建设，还不能交房使用的房子。从开发商获得商品房预售许可证开始到房地产权证，这期间的商品房被统称为期房，而购房者在这期间买商品房应该签订房屋预售合同。
一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
特点
期房还会有规划变更的风险。有些开发商会改变最初的规划，例如在小区绿化、容积率、配套设施等方面随意改动，把小区的绿化地用来改建他用，例如改建成停车场之类的。这样会侵害购房者的合法权益。
期房和现房的区别在于使用时间。期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
以上内容参考：百度百科-期房
期房什么意思？期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。
什么叫做期房?期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行；
而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
扩展资料：
导致问题
商品房预售制度的推行导致了一系列问题，首先就是对购房人权益的损害。由于购房人已经预交了大部分甚至全部房款，开发商提高房屋质量以吸引消费者的动力不复存在；
这不仅导致了房屋质量问题连连，也导致推迟交房，甚至携款潜逃现象发生，消费者处于受掠夺与打压的被动地位。预售制度更大的危害在于，当开发商提前拿到预收款，提前收回大部分乃至全部成本，他们就没有了后顾之忧；
通过囤积居奇等方式步步推动房价上涨，而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预收款创造了条件，在买涨不买跌的心理推动下，人们对未来房价增值的预期会变得更为强烈。
参考资料：百度百科--期房