如果父母突然离世，房产证上的名字依旧父母的，这时候该怎么办( 三 ) _房产证

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六、能否在父母生前将房产处理好，既不伤害亲情，又可以节省费用
在父母生前将房产处理好，特别是照顾好父母的主观意愿，让他们少操心，消除父母的顾虑，同时，从子女的角度来看，可以将产权过户到自己的名下，这对双方都有好处。
根据我工作的实际，总结了以下几条意见：
（一）父母先将产权过户到子女名下，再设置居住权
父母的房产区位好，是学区房，爷爷奶奶也是疼爱孙子，让他能读个好学校，就让子女在房产证上加上51%的份额，有的是100%过户到子女名下。
如果父母担心过户以后，自己以后的生活没有保障，孩子对自己不孝顺，可以在房产过户后，在物权上设置居住权。
也就是说，设置了居住权，子女必须让父母住在房子里，等他们百年以后，居住权灭失。
（二）未实名的房产，如果父母有一人离世，尽快办理过户
我们分两种情况来介绍。
（1）房产证未实名
按照我们本地的规定，2013年10月1日之前，像本案例中的父母，如果是一人的名字，婚后购买的，我们推定，属于夫妻共有财产。
（2）未实名的，确认为婚后共同财产的，需办理继承登记
假设父亲先去世，房产证是他一个人的名字，而且发证日期是2010年1月，此时，就要先办理继承，将父亲名下的遗产通过继承，过户到母亲或者子女的名下。
有的老百姓过来办理这种业务，目的是让孩子读书。但是，继承房产时，搜集材料、公示需要占用时间，可能会给孩子读书带来麻烦。
所以，我建议，如果房子是学区房，而权利人已去世，要尽早办理转移登记。

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七、结语
对于，其实就是分步走：
第一步：父母突然离世，房产证还是他们的名字，我们首先要从遗赠抚养协议、遗赠、遗嘱、法定继承四个方面排序。
第二步：假如父母有遗嘱，要将遗嘱转变为遗嘱继承公证，然后办理不动产登记；
第三步：没有遗嘱的，就可以选择公证或非公证继承；
第四步：在搜集重要证明材料方面，可以通过物证相互印证的方法作为原则。
最后，如果父母在生前能将房产进行过户，可能老人有担心，害怕子女今后不孝顺，也可以通过设置居住权的方式来限定房子转让。
我是@江南聊房产，如果您遇到了房产继承方面的问题，也欢迎您在下方留言，我们共同来讨论。
【如果父母突然离世，房产证上的名字依旧父母的，这时候该怎么办】有些大龄人因智商毛病，任何人都不相信，连自己有遗传基因血浓于水关系都不信任，无论浮财不动産总是挂在自己名下，保险。防备以后养老留一手，我们的政策，程序不断在深化。死后麻烦事特别多，不如生前智商适应社會时尽快分割转移。给下一代个定心丸，早晚要做不如早做。越晚浪费人力，物力，财力。越不称心。易发生没有消烟的战爭。最后落个守财奴的名声。今年63岁，14年动迁，两儿子，分配时每人俩佰多平房産。都过户其名下。本人毛都没留。现在过户每套费用过万。400余平五套房産没枉花分文。老邻居当时保守派现在都后悔了。悔不当初。自己生养儿女都不相信，还相信谁。如果是败家子，你死后能从良吗！只要有良智的人不让亲人暴死街头无人收尸。