北京十大凶宅小区现在拆了北京十大凶宅小区小关北里( 二 ) _知识分享

最后法院是判决退房了，撤销合同，还判赔各项损失。理由是违背了公序良俗，隐瞒重大瑕疵等等，具体的我也记不清了，大概是这意思。
这起案件在当时引起的反响很大，之前也有这种事儿，基本都是私下解决的，因为都觉得凶宅不被法律承认，也不好定义内容和边界。从信仰上讲，中国也是反对封建迷信的，连影视里的动物在解放后都不许成精了，那花钱打官司也白费。
但从此之后就不同了，既然有了先例，那无论哪方都得重视起来了。尤其是中介，立刻就建立了凶宅库，据说没用多久就搜集了1000多条信息，也就是北京至少有千套以上曾经交易过的凶宅。
四、
其实凶宅这个词很早在北京就有了，但最早的是“鬼楼”，基本都是无人居住的或者烂尾楼，还有就是老宅子什么的。比如最早的劲松鬼楼、东直门鬼楼，还有什么美术馆后街、北医三院、革新里、柳荫街什么的，多了去了，其实都是谣言。最著名的就是朝内81号了，连带着斜对面的豪森公寓（朝阳首府）都成鬼楼了。
最早的凶宅交易纠纷有可能是2003年发生的，之所以我记得清楚，是因为那年北京发生一起大案。大概是秋天，在通州宋庄的一个村子里。一户人家在几年里陆续失踪了5个人，包括老两口和俩儿子一个孙子。也奇了怪了，竟然没引起警方重视。之所以案发，后来最后一个被杀时没埋藏好尸体，被邻居发现了。然后抓住了他家的三儿子，原来全家都是被他杀的，真是一起怪案子。
这事儿被报道之后，正在大家讨论事件的恶劣程度时，同事说他有个搞艺术的朋友，问如果买这套凶宅的话会便宜多少钱？
当时问的我脑袋都转不过来了，太毁三观了，再唯物主义也不至于惦记这种房吧？何况是宅基地，也不准交易啊？再者说全家都死绝了，村集体肯定把宅基地收回去，也不会卖的，万一再出点儿事儿犯不上，弄出鬼村的名声那就连媳妇都不好找了。
结果这事儿之后没几天，秋季房展会上就听说了一件事儿。二手房展位上让人砸场子了，说是通过他们买的房，竟然是凶宅，发生过刑事案的。好像是崇文的房子吧，老公房。后来听说是由中介调解的，卖房人退了不到1万块钱，每平米100多不到200块，事情就过去了。
当时我们公司的代理行是香港的，跟我们讲起香港的凶宅交易，大开眼界，竟然有人专门投资凶宅。当然前提是便宜了，买下之后请高僧做法什么的，然后还有专门的试睡人，也不是住几天就能消除晦气，之后就是出租出售套利了。
【北京十大凶宅小区现在拆了北京十大凶宅小区小关北里】而且还说香港已经有了成熟的评估系统，自杀的他杀的和意外事故的都有不同折扣，而且还分是死在屋里、楼下还是医院的，明码标价，童叟无欺。比如跳楼的相对折扣不大，因为没死在屋里，怨气小。而哪怕是正常死亡，如果在屋里好多天没人发现，那凶宅的程度更高。等等吧，说的神乎其神的，到现在我也不知道真假，没研究过。
五、
不过前两年听说北京也有专门投资凶宅的，但我总觉得是无良媒体造谣，总觉得没什么可操作性似的。
北京有一些著名的凶宅，估计没人敢投资，影响太大。比如石景山五环边上的那个小区，八条人命，也不知道这套房现在什么情况，总觉得没人敢住，太别扭。
还有大兴某小区，一个月内两起灭门案，弄得小区在楼市暴涨时期竟然没有了成交，好几个月都没恢复，真正复原得一年之后了。那会儿就有人号称要去抄底这个小区，但基本都是光说不练的。我问了问当地中介，告诉说周边十多家中介加起来，俩月在这小区成交了不过2/3套。
还有西南二环边的那个小区，前几天才听说的，那套最后出事儿的房还空着呢。虽然这里只不过发生了一起凶案，但总数却是十条人命啊，还是大户型豪宅，哪个有钱人会买这种房啊？
六、
当然还有一种房，本来什么事儿没有，被居民自己给弄成凶宅了。典型的就是南二环某小区的46号楼，挺好的位置，又是医院的宿舍区，也不是谁统计的，说这一栋楼里有20多个得癌症的。本来这也不能说明什么，但居民认为是电信基站惹的祸，还为了引起重视，非说自己的楼是凶宅。后来基站好像是撤销了，但这凶宅的名字是留下了，没什么意思。
东四环北京电台附近的那小区也是，挺好的高档小区，非说有辐射污染，据说弄的不少人干脆搬了家。前后闹了好长时间，也说这是凶宅小区，房价也就受了影响，也不知道都怎么想的，亏还是赚了？

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