买二手房和新房有什么区别( 二 ) _买二手房和新房有什么区别

买新房和买二手房，在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同。到底是买新房还是买二手房，买房人可以根据自己的实际情况和喜好而定。
买二手房和新房有什么区别日常生活中，很多人在购买房子的时候都会纠结要购买二手房还是新房。但是不管是新房还是二手房，都具有一定的优点。那么，买二手房和新房有什么区别呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！
1、交易条件不同
开发商想要把新房卖给消费者的条件是：必须取得五证二书二手房出售给消费者的条件是：贷款已经结清，并且取得了房子的不动产证。
2、买房首付、贷款额度不同
其实二手房和新房的贷款比例也是截然不同的，但是在交易的过程中，因为贷款的额度不同，所以买房的净首付也是截然不同的。
3、贷款年限不同
贷款年限也是受到许多因素影响的，比较常见的就是贷款人的年龄了。一般情况下，二手房的房龄都比较老了，所以在购买的时候，贷款的年限就会受到一定的限制。
4、买房税费不同
我们都知道，新房一般需要缴纳房屋维修基金、缴纳契税、取暖费等税费。而二手房因为房产证时间的长短不一样，所以需要缴纳的税费也是不一样的。
5、房龄长短不同
房龄就是从房子竣工的那天开始算起，由此可见，新房的房龄一般会比较小，而二手房的房龄就会比较老。
6、交易主体、流程繁简不同
新房一般只需与开发商进行交易就可以了，但二手房一般需要和出售方、中介进行交易。所以，新房的交易流程会比较简单，而二手房的交易流程就会比较复杂。
编辑总结：上文给大家介绍了买二手房和新房有什么区别的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多新房和二手房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
买二手房和买新房有哪些区别购房者不管你是买新还是买二手房，可以说它们分别都是在着不同的优势，比如说买新房的话，小区各种设施都是齐全的，不管是户型还是区域，这些都是可以买自己喜欢的，买二手房需要限制的条件就会多一些。下面小编就来给大家介绍一下买二手房和买新房有哪些区别。

买二手房和买新房有哪些区别
1、买房首付、贷款额度不同
新房和二手房的首付比例还是有区别的，但是在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，这样也是会使得买房的净首付也不同。
2、贷款年限不同
贷款年限可以说也是受到很多因素的影响，常见的影响因素可以说也是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限这个也是会受到限制的。
3、买房税费不同
新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。

4、交易主体、流程繁简不同
新房主要是购房者与开发商进行交易，那么二手房就是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对来说会比较简单一些，但是二手房就不一样了，交易流程比较复杂。
5、房龄长短不同
房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄会比较小一些，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。
6、交房时间长短不同
如果买的新房是期房，那么这个时候就有可能需要花较长时间等待交房买的现房，则与二手房一样，这样就很快的可以交房。

为什么买新房比二手房多
1、二手主要好在是现房，小区什么都看到，总价低、公摊小、选择余地大。但是买完房子相关手续办起来就会比较复杂一些。
2、好的次新房，价格有的时候有可能会贵过新房，但是这个也是要看个人的选择。
3、如果经济实力够，想一步到位就可以考虑买新房，要买好房子，就只有多看多跑，多比较，固定几个区域，选择到好的房子适当下手购买。

【买二手房和新房有什么区别】总结：关于买二手房和买新房有哪些区别相关内容就介绍到这，从以上这些可以看出它们还是有很多不同的地方，所以在选择时候还是要从自身方面来考虑的。