房屋产权是什么意思( 二 ) _房子的产权是什么意思

2、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
产权房是什么意思买房是人生中的一件大事，许多人在买房的时候都会注意房屋产权问题。目前市面上的房屋可分为产权房、使用产权房以及部分产权房等，那么产权房是什么意思呢，产权房与使用产权房的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
产权房是什么意思
产权房是指有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，这种房屋主要包括商品房、商住房等，同时产权房的产权人享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，产权房业主可以将房屋自行出租、出售、赠与。
产权房与使用产权房的区别在哪
1、产权房的产权人拥有对房屋的所有权，对房屋占用范围内的土地拥有使用权，这种权利是绝对的、排他的，不受任何其他因素影响，产权人可将房屋自行转让、出租、抵押等。
2、使用权房大多数为公房，居住人没有房屋的产权，只有使用权，居住人只有对房屋居住的权利，无法将房屋出售、出租、抵押等。同时政府对使用权房也不能随便回收，如果一定要回收的话，需要给使用权房主一定的补偿。
3、使用权的房屋都在户型与面积方面都有一定限制，而产权房面积则没有限制，同时使用权的房屋在价格上也比产权房更加便宜，因此非常适合那些经济条件有限但又不得不买房的刚需人群，在一定程度上能缓解经济压力。
4、使用权房目前是不限购，这对于购买资格被限制短期内无法解除，不愿租房但又有着居住需求的人群是非常不错的选择，而且有些使用权房在缴纳一定费用后，也能够转变为产权房。
以上就是关于产权房是什么意思的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，买到产权清晰明确的房屋。