提前还房贷需要考虑哪些问题( 二 ) _提前还贷要注意什么?

提前还贷要注意什么?一、正面回答
提前还贷要注意以下几个事项。
二、具体分析
1、办理方式
提前还贷和按期还贷的方式不同，按期还贷直接往还款卡里存钱等银行在还款日当天扣款就行了，提前还贷则是需要借款人通过电话或者是去银行柜台申请预约，由银行安排时间后再去贷款经办行网点办理。
2、还款方式
提前还贷有一次性提前还贷和部分提前还贷两种，如果是选择前者相当于结清房贷了，借款人后续不用再支付剩余利息；如果选择的是后者，借款人需要和银行重新签订借贷合同约定后续的还款方式，即是缩短期限月供不变，还是减少月供期限不变。
3、还贷期限
借款人还贷期限不满1年，大多数银行都不会让其办理提前还贷，借款人可以登录手机银行找到房贷后根据上面的已还贷期数计算下已还贷的年限，等还贷时间满1年了就可以向银行提出申请。
4、还贷金额
提前还贷并不是随便借款人还多少钱都行，大多数银行对提前还贷设定的金额下限是1万元整，并且是要按万元的整数倍进行还款，像要是只还几百元、几千元这种会被银行拒绝。
5、还贷次数
提前一次性还清贷款，借款人可以随时去申请。但是部分提前还贷则每年只有1次机会，并且不是以自然年为单位，而是要和上次提前还贷时间满1年才能提出申请。
6、还贷状态
不管是提前一次性结清还是提前部分还贷，都需要在房贷状态正常的情况下才能申请，像借款人房贷处于逾期状态，则需要先把逾期本金、利息以及罚息等费用全部还清，银行才会同意其提前还贷申请。
7、还贷资料
提前还贷肯定是不能空手去的，需要借款人带上本人有效身份证、房贷借贷合同、还贷卡、还贷明细等资料，具体以贷款经办行规定为准。
8、是否划算
借款人提前还贷的动机还是为了节省利息支出，需要根据还贷方式选择合适的还贷时间，比如等额本息还款最好是在还贷期限1/2前办理，等额本金还款最好是在还贷期限1/3前办理。
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三、办房贷需要注意哪些事项？
在办理房贷的时候需要注意以下几点事项：
1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。
【提前还房贷需要考虑哪些问题】2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。
3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。
4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将债务给还清，或者先还上一部分再说，好降低个人负债率。
5、选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。
6、若自身资信条件一般，可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保，以提高贷款审批通过的几率。
提前还房贷需要考虑哪些问题提前一次性还清房贷的程序有以下几点：
1、先要查看贷款合同里有关提前还贷的要求，注意提前还贷是不是需要交一定的违约金。
2、向贷款银行打电话咨询下提前还贷的申请时间以及低还款额度等一些所需要准备的资料。
3、按银行的要求亲自到有关部门提出提前还款申请。
4、借款人需要携相关证件到借款银行，来办理提前还款的相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。