4、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；
5、其他特殊原因应当变更户主的 。
另外，单位集体户申请变更户主的，应当由该单位向公安机关提出书面申请 。户主已作变更的应及时调整户内成员与户主关系 。
公民申请家庭户变更户主，需提交居民户口簿、新户主居民身份证等材料 。
参考资料百度百科-房产证
参考资料百度百科-居民户口簿
房产证上没有名字可以做户主吗法律分析：1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联 。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主 。2、户口本与产权证登记内容和权利不同 。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据 。是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书 。房产证上面的产权人是房屋的所有权人，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权 。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
产权人和户主有关系吗法律分析：户主和产权人没有很大的关联性 。户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人 。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利 。如果是农村房屋的话，户主通常是房屋产权的权利人，农村村民一户只能拥有一处宅基地 。但是房屋产权人并不一定是是户主，户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数，产权证则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的，两者没有必然联系 。譬如说在婚前买了房子，房屋产权证上是购买者的名字，结婚后爱人是户主，但房子还是购买者的，如果离婚的话，房屋不分割，属于个人财产 。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正 。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记 。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效 。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿 。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效 。
第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任 。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任 。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿 。
《中华人民共和国户口登记条例》
第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿 。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿 。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿 。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力 。
第五条 户口登记以户为单位 。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主 。单身居住的自立一户，以本人为户主 。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户 。户主负责按照本条例的规定申报户口登记 。
【不是产权人能当户主吗】