产权40年和70年的区别 70年和40年产权区别在哪-产权到期怎么办-( 二 ) _知识分享

文章插图
房子只能住40年/70年吗？产权到期后怎么办？无论是40年产权还是70年产权，房子都属于私有财产，到任何时候，房子都属于自己。
在《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》《城市房地产管理法》中，已经针对房子土地产权作出了充分说明。跟70年产权的房子一样， 40年产权的房子到期之后会自动续期，只需要缴纳土地出让金就可以了。
我国深圳已经有相应案例， 2016年深圳宝安日报刊登新闻，深圳第一批40年产权的物业到期，建面约80㎡房产套价值645万的商业用房续期20年仅补缴了4.5万元的费用，折算后仅2.3元/㎡/月，按当时周边市场价，续期20年补交地价款仅为房屋市值的0.7% 。
结合法律规定和案例，我们购买40年产权的房子时，没有必要过于担心， 70年产权也好， 40年产权也罢，只是土地性质的不同，导致原本的土地年限有一定的区别。很多购房人担心40年期限一到，房子就无偿归国家所有，这纯粹是杞人忧天