「红星新闻」大手笔投资70亿养猪，养猪比房地产还赚钱？又有开发商当猪倌站在风口

站在风口，猪都能飞上天。高猪价仍在持续，如今养猪已经成为最火爆的投资风口，又有开发商宣布要加入养猪队伍了。
3月25日，以房地产开发闻名的广州越秀集团，旗下生猪养殖基地项目在广州花都宣布动工。项目计划2021年上半年建成投产，每年出栏22万头以上肉猪。
眼下全国性的养猪事业仍在大举扩张，除了专业的农牧公司外，跨界养猪的房企也为数不少。他们是否考虑到“猪周期”的影响？是否已经为潜在的风险做好准备？

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图据越秀集团官网
大手笔投资70亿元养猪
越秀集团董事长张招兴当天宣布，越秀集团计划投资约70亿元布局生猪养殖产业，力争到2022年年出栏生猪400~500万头，到“十四五”末，畜牧养殖销售收入突破250亿元。
这意味着，以房地产为主营业务的越秀集团，也踏上了规模化、基地化养猪的道路。
作为广州本土龙头房企，越秀集团长期位居广州市场前三强。 2019年仅广州市场越秀的销售金额则为215亿元，超过保利、碧桂园、万科等房企居第一。而在全国市场，红星资本局查阅港股上市公司越秀地产（00123.HK）年报发现， 2019年越秀地产合同销售金额721.14亿元，同比上升24.8% ，超额完成全年销售目标。从实际销售金额看，已经逼近全国房企50强的门槛。
根据越秀集团提出的目标，地产板块2020年销售目标为802亿元；而早些时候甚至提出了千亿目标。为此，越秀地产也走出了广东，在全国大举布局，目前已进驻武汉、杭州、苏州、青岛、沈阳等多个城市。 2019年5月，越秀地产还首次进入了成都市场拿地。
不过，房地产业务只是越秀集团最重要、最核心的业务板块，集团还有金融、交通、食品、造纸等其他业务板块，并拥有越秀地产、越秀金控、创兴银行、越秀交通基建、越秀房托基金等五家上市公司。
越秀集团的食品板块主要为广州风行集团，前身系广州市农场管理局、广州市国营农工商联合总公司、广州市农工商集团有限公司，已构建了乳业、生猪、蛋鸡全产业链。从这个意义上讲，越秀集团大举投资养猪，其实也算旗下公司的正常操作。
作为老牌国企，越秀集团投资养猪并非心血来潮。由于生猪生产和猪肉市场供应已成为重大民生工程，仅广州每天消费生猪即达到2.2万头，政府对“二师兄”紧缺的国计民生问题给予了高度重视。越秀集团表示，投资养猪也是切实履行社会责任，践行国企担当，所以将畜牧养殖业作为农业食品板块发展重点。
而且，越秀集团为养猪还跑到了外地，在贵州毕节开启了养猪事业。 2019年11月，越秀集团与贵州签署合作框架协议，在毕节建设生猪产业综合基地和示范性农场，深入推进产业扶贫。目前毕节100万头生猪养殖项目正在紧张推进当中。按照越秀集团在贵州的设想，是建设年出栏200万头、年加工100万头生猪以及配套年产饲料100万吨的生猪全产业链供应平台。

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图据越秀集团官网
房企投身“养猪事业”以失败居多
红星资本局注意到，近年来其实还有多家房企开发商开启了“养猪事业” ，但以失败居多。
2018年5月8日，一则“碧桂园诚招养猪合伙人、碧桂园跨界养猪”的消息引爆舆论。其实这只是房企巨头碧桂园进军现代农业的一个缩影。而且远不止养猪这么简单，碧桂园的现代农业板块还包括健康粮油、精品果蔬、海洋渔业、凤凰优选等。
根据碧桂园的介绍，其是想做高科技农业，农业布局全产业链条，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商；包括前端研发， “公司+基地+农户”模式的生产组织，以碧优选社区门店为主体的终端销售。