标准房屋转租合同范本转租协议( 二 ) _协议

一、房屋的位置、面积、装修、设施
1.甲方找到其合法拥有的
2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方米；
3.乙方的申请区域为室内。
二、租赁的运用
1.乙方向甲方承诺租赁物业仅用于办公用途；
2.在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用途
三。租赁期间
1.该房屋租赁期限为年，自年月日至年月日；
2.租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。如有延误，乙方应
四。租金及支付方式
1.租金将于年月日正式计算:
之一年(逐年)的租金标准如下
第二年(逐年)租金比例如下
第三年(逐年)租金比例如下
2.该房屋租金支付方式:√年，□半年；先付费后使用；就之一期租金签署了七份合同。
动词（verb的缩写）物业服务费和其他费用
1.甲方委托提供该房屋的物业管理服务，乙方支付首期租金。
2.租赁期内，乙方申请√水√电√ √ 申请费√物。
3.根据甲方的要求，乙方应向甲方支付人民币(？，合同
4.租赁期内，如有关部门征收本合同未列但与该房屋用途有关的项目
不及物动词房屋修缮义务
1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的使用安全。乙方应珍惜并合理使用。
2.因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失的，双方互不承担义务；
3.现有室内设施:
七。转租协议
1.除非甲、乙双方在本合同补偿条款中另有约定，乙方将在租赁期内转租该房屋。
2.如甲方同意乙方转租，甲方与受让方重新签订租赁合同，本合同即行终止。
八。合同变更和解除的条件
1.租赁期内，除非发生下列情况之一，本合同不得变更或解除。
(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意甲方提前收回或乙方提前返还部分或全部房屋；
(2)房屋设施运行正常或水、电等供应正常。因不可归责于甲方的原因暂停使用，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；
(3)乙方违反本合同的约定，经甲方提出后十五天内未予改正的；
(4)因不可抗力造成房屋及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行。
2.如果本合同发生变更或解除，要求变更或解除本合同的一方应自动向另一方提出。因变更或解除本合同给一方造成损失的，另一方应负责赔偿，但本条款之一款第(四)项可依法免除义务的除外。
九。甲方的义务
1.如甲方未按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金的千分之三作为违约金。逾期七天，视为甲方不履行本合同。除按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿；
2.租赁期内，除本合同第九条之一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿；
3.如甲方在本合同有效期内出售房屋，应提前通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应在收到通知之日起15天内书面答复甲方。逾期未答复的，视为放弃优先购买权；如果房屋出售给第三方，本合同对新产权人仍然有效；
4.甲方应保证租赁房屋为自有，且无产权和申请权纠纷。如发生产权和使用权纠纷，甲方应承担乙方的一切损失。
X.乙方的义务
1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回房屋，乙方应向甲方赔偿两个月租金的违约金，修缮费用由乙方承担；
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除或改变房屋结构或毁坏房屋，经甲方书面通知后，在限定时间内未予改正和修缮的；
(3)擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用房屋从事非法体育活动；
(4)拖欠房租半个月以上。
2.租赁期内，乙方未经甲方同意退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
3.装修条例
(1)乙方必须遵守与其所属物业公司签订的装修管理协议。装修房屋前，乙方必须提前三天将拟定的装修方案提交甲方和物业公司审核。经书面批准后，乙方方可进场装修；
(2)乙方不得破坏或改变房屋内部结构、设施和设备；如增加冷暖设备，安装对建筑结构有影响的设备，需经甲方书面同意，乙方负责投资；
(3)租赁期满或其他原因导致合同提前终止时，乙方应根据甲方的需要将租赁房屋恢复原状；与房屋主体不可分割的新增设施应无偿移交给甲方；同时，乙方不得损坏或拆除装修部分和房屋结构，安装设施留下的破损孔洞应修复完好。否则，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除修复工程费用，若保证金不足以支付上述费用，甲方有权要求乙方赔偿一切损失。

标准房屋转租合同范本 转租协议( 二 )

标准房屋转租合同范本转租协议( 二 )