在深圳缴五险一金有什么用深圳全额缴纳五险一金是什么意思( 九 ) _小知识

(1)自行结清原商业性住房按揭贷款，再以原所购住房抵押，办理商转公贷款;
(2)以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房抵押，办理商转公贷款;
(3)若原贷款行与我中心建立了商转公合作关系的，无需结清原商业性住房按揭贷款，直接在原所购住房抵押登记不注销的基础上，办理顺位抵押，再发放商转公贷款。

房产套数认定:
职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的本市住房数量综合认定，且按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

所需材料1.居民身份证件
2.住房公积金个人住房贷款申请表
3.中华人民共和国结婚证(未婚无需提供)
4.购房合同
5.贷款用途证明
6.中华人民共和国不动产权证书
7.贷款还款账户资料(受托银行借记卡或存折)
8.本市户籍职工在异地缴存住房公积金，在本市购买首套住房的或职工曾在异地缴存住房公积金需合并计算的，应提供缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(住建部统一版，含近一年的缴存明细)
9.如房屋产权人包含未成年人，需提供公证机构出具的监护人公证书。如买卖合同有代理人签署或共同申请人委托他人办理贷款手续的需提供经公证的授权委托书。

贷款流程1.申请。
申请人登录广东政务服务网深圳市或深圳市住房公积金管理中心网站申报贷款信息，申请商转公的请先进入“贷款业务”预约，受托银行优先受理预约客户。(银行网点分布查询网址：http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/)

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2.受理。
受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理;不符合条件的，不予受理。
3.审核。
市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内完成业务审核。
4.审批。
市住房公积金管理中心根据审核结果立即做出给予贷款或者不予贷款的决定。
5.办结。
审批完成后业务立即办结。
6.送达。
受理人员电话或短信告知办理结果，申请人也可登录广东政务服务网深圳住房公积金、粤省事、i深圳app查询办理结果。

温馨提示：
(1)请先在公积金中心网站查询公积金贷款受托银行业务办理网点，电话咨询后再前往办理。商转公请先预约，受托银行优先受理预约客户。
(2)购房人如对房产套数有异议或需证明离婚前家庭住房情况，应提供深圳市不动产登记部门打印的全部家庭成员(含未成年子女，离婚的需提供离婚前全部家庭成员)房产查询证明(30天内) 。
(3)申请人与父母、子女共同申请公积金贷款的，应提供户口簿或者诚信申报承诺书。
(4)外籍缴存职工申请公积金贷款的，须提供与公积金账户绑定的个人银行账户开户回执或银行出具的银行卡账户信息证明。
(5)受托银行一旦选定不得随意更改。审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托贷款银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。
(6)审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。
(7)产权人仅为未成年人的，不予贷款。
(8)公积金贷款发放前，参与额度计算的贷款申请人如提取公积金可能导致账户余额减少而无法放款。
(9)公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。
(10)贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。
(11)以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。
(12)以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到场。

在深圳缴五险一金有什么用 深圳全额缴纳五险一金是什么意思( 九 )

在深圳缴五险一金有什么用深圳全额缴纳五险一金是什么意思( 九 )