在房产交易热门板块上 ， 58同城、安居客统计显示 ， 4月 ， 北京郊区的二手房热度提升 ， 其中 ， 密云、北七家、良乡、怀柔及长阳区域受关注度较高 。
业内：北京二手房市场将维持量增价稳态势
市场持续回温 ， 叠加改善型需求明显提升的影响 ， 带动成交均价有所回升 。 贝壳研究院的统计显示 ， 4月北京二手房成交均价为57976元/平方米 ， 环比上涨3.2% ， 同比下跌5.7% ， 跌幅收窄 。
挂牌价方面 ， 就北京麦田价格监测数据来看 ， 4月份北京二手住宅在售挂牌均价和3月相比上涨0.3% ， 价格走势稳中略涨 。
而在市场先行指标上 ， 我爱我家的统计显示 ， 截至4月26日 ， 4月北京二手房市场新增房源量较3月同期增长90.72% ， 较去年4月同期下滑6.79%；新增客源量较3月同期增长85.64% ， 较去年4月同期增长5.52% 。 此外 ， 经纪人带看量方面 ， 4月较3月同期增长247.25% ， 较去年4月同期则下降6.89% 。
对此 ， 我爱我家研究院指出 ， 4月新增房客源、经纪人带看量较3月都大幅增长 ， 与去年4月基本持平 ， 而新增客源量甚至已超过去年4月水平 ， 由此可见 ， 市场已经恢复至去年同期水平 。
不过 ， 值得一提的是 ， 目前虽然交易量明显增长 ， 但仅为去年3月高峰水平的75%左右 ， 市场情绪依旧较为平稳 。 此外 ， 据贝壳研究院的统计数据 ， 4月链家客户成交周期拉长至96天 ， 达到历史高位水平 ， 带看成交比增加至59 。 由此 ， 许小乐预计 ， 5月份北京二手房成交量将有所回调 ， 预计全市成交量1.3万套左右 ， 整体房价将稳中微涨 ， 预计涨幅不超过2% 。
但在58安居客房产研究院分院院长张波看来 ， 对于接下来的市场走势 ， 预计将迎来成交量的提升 ， “北京市场在4月下旬二手房挂牌量和找房热度同步出现上扬态势 ， 这预示着5月一二手房成交有望放量 。 ”
张波同时指出 ， 从房价来看 ， 北京经历了几年严格调控 ， 今年已经呈现触底反弹态势 ， 在一定程度上也会拉动需求同步提升 。 不过 ， 在“房住不炒”的主基调下 ， 上半年北京调控政策依然从严 ， 市场将呈成交上行、房价微涨趋势 。
麦田房产亦分析认为 ， 北京二手房市场将维持量增价稳态势 。 央行在4月份推出的降准政策 ， 刺激经济发展将间接提振市场信心 ， 叠加4月20日住房贷款利率下调将对购房者入市直接产生利好 。 此外 ， 受疫情影响 ， 部分延缓的购房需求还将陆续释放 。 相应地 ， 在需求带动下 ， 业主降价房源比例将有所减少 ， 房价还将呈现稳定状态 。
新京报采访人员 张晓兰

• 中华网财经当当网回应招聘不看北京人东北人河北人：从未发过
• 北京商报京津门店月底全关，全时再遇“生死劫”
• 央视“解封”前夕法国再次出现聚集性疫情
• 金台资讯你会听吗？（网上中国），长音频来了
• 央视强调协同抗疫，法英两国领导人通电话
• 「出台」北京出台环评审批“正面清单”16行业44类项目实行环评豁免管理
• 当当网回应招聘“高级运营经理”职位不看北京人东北人：从未发布过此类招聘信息
• 5a级景区北京唯一免费的5A景区已化身超美胜境，上演百花争艳模式！简直美醉
• 金台资讯长音频来了，你会听吗？（网上中国）
• 丰巢当丰巢变封巢，消费者爱不下去了...