北京地区@有中介公司3天成交上千套二手房，北京“五一”楼市显著回暖北京地区|楼市|中介|二手房|北京链家|

5月3日，中证君走访北京多个热门小区，一探“五一”北京二手房市场究竟。
中证君：“一组、两组、三组......哇，果然是放假，看房的人不少啊，这都遇见4、5波和我们一起看房的人了。 ”
“最近周末看房的人就已经很多了，要不是许多本来约好看房的都取消改旅行了，应该还会更多。 ”北京某头部房产中介二手房销售经理焦建说。
链家带看数据显示， 2020年5月1日-3日总带看已达112219次，单日带看超过37000次，而2019年5月1日-3日总带看次数仅为50814次。成交方面， 1日-3日，链家实现成交1131套，而去年同期仅为341套，同比增长231.7% 。
一波接一波
【北京地区@有中介公司3天成交上千套二手房，北京“五一”楼市显著回暖】疫情对于北京二手房市场的影响正逐渐减轻。中证君走访过程中发现，大多数小区在做好到访人员登记、确认健康码等前提下允许中介进小区带看，但对人数限制仍松紧不一。
在看房过程中，中证君多次遇到好几波不同的看房者和中证君前后脚，甚至同时查看、了解同一房源的情况，房源钥匙也在这过程中不断交接给不同的中介用于下一波客户带看。
从带看数据来看，链家网带看数据显示， 4月，北京链家共带看420658次，而5月1日-3日总带看就已达到了112219次，已超过4月带看总量的1/4 ，每日带看均超过37000次，而2019年同期单日带看次数则均不超25000次。

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图片来源：链家网
成交同比翻两倍
“按照现在的市场热度，一般按照市场价水平报价的差不多1个月可以成交，略低于市场价1%-2%左右大概两周就能成交。 ”焦建说。 “最近成交已经基本上回归正常水平了， 4月全北京网签近12000套， 5月份成交量也肯定不会比4月份差，但是要说能超过15000套，感觉也比较难。 ”
北京住房和城乡建设委员会网签数据显示， 2020年4月，北京二手房住宅网签11973套，创年内新高，超过了1月的8554套。相较于3月，北京二手房成交涨幅为52.6% ，虽相比2019年4月的14438套仍有差距，但回暖明显。
从成交来看，链家网数据显示， 2020年“五一”假期前三天，链家每日二手房成交量（北京地区）分别达到331套、376套、424套， 1日-3日共成交1131套，而去年同期仅为341套，同比增长231.7% 。